老旧小区改造，一头连着民生，一头连着发展，是百姓“看得见、摸得着”的暖心工程。日前，记者从北京海房投资管理集团有限公司（以下简称“海房投资集团”）获悉，海房投资集团子公司——海房金润公司承建的海淀区2021年（第一批）老旧小区综合整治项目已有13个小区包括罗庄东里、明光北里、育新花园南区、东升园等在内均已进场开始施工，截至目前，各小区施工整体完成70%，其中楼本体完成85%以上。

改造项目有序推进

海房投资集团作为“十四五”期间海淀区老旧小区改造项目的平台公司，在海淀区2021年（第一批）老旧小区综合整治项目中，涉及海淀区共计11个街道、14个小区、85栋楼、423个单元、6852户居民，总建筑面积626060.13平方米，总投资约8亿元。海房金润公司负责落实项目代建工作。

“处于施工作业的13个小区，包括室外空调移机、护栏拆除、外墙保温粘贴、户内外窗更换、屋面防水铺设等工作正在有序推进中，同时室内上下水更换工作同步推进中。”海房金润公司相关负责人表示，计划年底前基本完成已开工项目的楼本体施工工作，室外园林绿化工程则需要根据天气情况进行合理的工期安排。

记者在采访中了解到，二标段的育新花园南区、厂洼西街10号院和太平路40号院3号楼已于11月完成楼本体改造，预计明年6月底能完成所有改造工作，达到竣工验收条件。二标段的3个小区改造内容包括建筑单体节能、室内上下水、楼内公共部位、室外公共区域，室外管线等。为了做好“微”改造，尽早完成老旧小区改造工程，海房金润公司将责成施工单位在落实疫情防控、安全生产的基础上，加快施工进度。

美丽又宜居

暖黄色搭配橙红色的外观、统一的白色节能保温窗和单色简约的空调外罩……记者看到，改造之后的东升园6号楼和9号楼焕然一新。“改造之后，我们的居住环境大幅提升，既温暖牢固，又整洁美观，跟住上了新房一样。”居民李女士说。

老旧小区改造是一项紧扣民心的民生工程，为了最大限度贴近居民的改造需求，海房金润公司在施工前“问需于民”，由施工单位现场制作展板、拉横幅、张贴通知，积极宣传并进行公示，制作样板并组织居民选样，积极回应居民急难愁盼问题，为后续改造实施做足准备工作。“畅通居民了解和反馈问题的渠道，鼓励居民参与方案制定、工程进度监督，让政策更贴心，改造更暖心，群众住得更舒心，是我们小区改造的初衷，为此我们也积极通过入户调查、问卷调研的方式提高居民的公参率。”海房金润公司相关负责人表示，“14个改造项目中，具体改造项目公参率已达到80%以上。下一步，我们将与街镇联动，强化调研，力争公参覆盖率均达到90%以上，将居民工作贯穿各具体改造项目的推进实施过程中。”

随着改造工程的不断推进，老旧小区正一点点告别“旧貌”，换上路面干净平整、楼体光鲜亮丽、机动车和非机动车有序停放的“新颜”。接下来，海房金润公司将继续紧贴群众需求，持续推进老旧小区改造工作，并根据小区实际情况实施精准改造，为居民构建更加舒适宜居的生活环境。 （记者 阚丽丽）