升级改造后的贝伦产业园 园区/供图

变配电室总容量从原来4000千瓦增至8000千瓦 周逸飞/摄

近日，海国投集团旗下贝伦产业园一期配套设施功能化提升改造工程顺利竣工并通过验收。本次提升改造是海国投因地制宜提质增效的一次成功实践，是中关村科学城北区存量空间升级改造和定制化供给，打造以新兴产业为支撑的新型城市形态样板的一次积极探索，为打造以高端医疗器械和新药研发为主的医药健康产业聚集区奠定了良好基础。

蹚出一条转型发展新路

这座现代化专业园区，几年前还是一座钢构厂。随着业务逐渐萎缩，如何率先蹚出一条转型发展的新路，成了摆在海国投面前的难题。“我们花了很长时间来研究贝伦产业园未来的发展方向，最初的想法是依托周围园区密集的优势做写字楼，在海淀区相关部门的引导下，最终决定将这里打造成生物医药企业的聚集地。”贝伦产业园总经理张攀介绍。

生物医药器械研发往往要求层高达到4米甚至5米以上的特殊高度，钢构厂遗存恰好具备这样的空间优势。2019年12月贝伦产业园竣工后，中关村科学城管委会正式将该园区定位为中关村科学城首家医药健康产业聚集区，以充分发挥产业聚集的独特优势，进一步汇聚技术、资本、人才资源等，促进医药成果转化，助推中关村科学城成为全球视野下的世界一流科学城。

因地制宜升级提质增效

在园区产业定位调整为生物医药研发方向后，新贝伦公司对园区新产业定位、招商客户需求特征、园区现状等情况作了综合评估。由于贝伦产业园原设计基本按照办公类园区标准设计和建设，与专业硬件设施标准不匹配，为满足客户需求及建立海国投产业园区产品标准体系，新贝伦公司提出了2021年度园区提升改造计划。

据悉，贝伦产业园通过统筹设计、施工单位，克服疫情影响等各种困难，最终将变配电室总容量从原来4000千瓦增至8000千瓦，单平方米电量从80瓦增至160瓦，以满足园区医药企业所有医学设备的电容使用需求；针对室外缺少物流流线，地面上货车物流流线无法环通，不能满足各栋楼大量的实验物料等物资运输需求的痛点，增加了货车室外物流流线，实行人车分流；并在此基础上，对毛坯餐厅厨房、地下停车场、周界围墙等园区配套设施进行了医药企业适配化升级改造。

“本次改造开启了园区增容增值可行性路径研究，同时开创了海国投集团城市更新板块业务的实践经验，以医药科创产业配套服务为试点，探索‘贝伦模式’的标准化园区建设。”张攀告诉记者。

生物医药产业群星“闪耀”

如今，面积达5.8万平方米的贝伦产业园入住率已经达87%，联影北京、百放英库等一批高端医疗装备企业落户。其中，百放英库作为首个面向全球原创药发现平台，聚集了一批新药研发领域顶尖的科学家，将为中关村科学城创新故事再谱新篇。

百放英库副总裁路明践告诉记者：“孵化器在北京市科委和海淀区的支持下成立，百放很快延揽到了一批非常有能力、有经验、有激情的研发专家，也开始了跟教授们合作的项目。未来，百放将依托专业的技术、管理团队面向全球进行新药发现工作并联合多家药物研发平台搭建科研成果向新药转化的桥梁，对优质新药项目进行孵化，以助推原研药物发展打造生物医药原始创新生态。”

“未来，贝伦公司将一如既往地以更优质的物理空间和专业的服务，吸纳更前沿的项目与创业者，助力园区打造完整的产业化链条，助力国家技术创新建设，实现园区产业互补优化的协同发展。”张攀表示。（记者 白玉洁）