什么是“装配式建筑”？

通俗地说就是“搭积木”式建房子，将建设一栋房子所需要的柱、墙、楼梯等“零部件”提前在工厂加工好，然后在工地“拼装”。

这样盖房子有什么好处呢？

好处有很多呢！首先，工作效率相比传统建筑方式大大提升了，而且这种建筑方式可以实现施工装配化，减少劳动力；其次，产品标准化，构件尺寸更精准、质量也更有保证；还能减少污染、绿色环保～

快带我们一起先睹为快吧！

百子湾公租房项目

建筑面积47.33万㎡，其中地上30.33万㎡，地下17.00万㎡，共有12栋住宅楼，总住户达4000户，是集装配式建筑、装配式装修、超低能耗建筑、高挑钢结构走廊等新技术于一体的超大规模保障房小区，采用装配整体式剪力墙结构，预制率43%，装配率约65%。项目于2019年底建成，2020年6月开始配租，目前入住率已超七成。

项目整体规划设计、空间构成和建筑群形态立足于“漂浮的城市公园”理念，被媒体和网友称为“最美公租房”。作为装配式居住建筑标杆，荣获北京市结构长城杯金质奖、2021年土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖。

百子湾公租房项目整体效果图

亚洲金融大厦项目

用地面积约6.1公顷，总建筑面积约39万平方米，其中地上约25.9万平方米，建筑高度82.95米，在建筑功能、品质、完成度等方面均秉承高标准的设计要求，为国际金融机构总部办公场所。主体结构采用装配式钢结构体系，内部运用榫卯结构发展出来的叠梁理念，将结构彼此穿插、纵横交错，极大提升了加工建造效率，装配率高达86%。

通过全寿命周期BIM数字化设计的应用,同步对接工厂加工、装配式施工、智慧化运维，实现了项目的高品质建设和高效率运维管理，是装配式建筑系统集成的创新应用。

项目已取得三星级绿色建筑设计标识证书，2019年成为住建部全国装配式示范AAA级项目，2020年成为北京市装配式建筑唯一的公共建筑示范推广项目，对我市其他建筑项目对装配式建筑技术的关注与应用起到较好的示范作用。

亚洲金融大厦项目整体效果图

北京生物研究所108号楼项目

建筑面积1.5万㎡，是全球最大的疫苗生产车间和最高等级生物安全防护车间，采用装配式钢结构体系，装配率61%。

项目历经70天的建设完成主体钢结构顺利封顶，成功演绎了“节省的房子”—建造省、维护省、用时用工省，充分展示了装配式建筑的优势，实现了施工周期缩短、建筑品质提升、绿色低碳节能等建设目标，成为北京高标准装配式工业建筑的实践者。

北京生物研究所108号楼整体效果图

学府壹号院项目

建筑面积约17.6万㎡，是2021年首批高标准商品住宅项目。在北京市积极开展高标准商品住宅建设探索，推进装配式建筑与绿色建筑、超低能耗建筑等技术集成与示范应用的大背景下，该项目通过融合AAA（BJ）装配式建筑、三星级绿色建筑、健康建筑、超低能耗建筑等先进技术标准为一体，全面采用装配式装修，真正将“装配式住宅”落实在应用层面，装配率高达93%，给出一份“装配式建筑及装配式装修”的优质作品。

项目贯彻执行建筑师负责制和工程总承包制度，结合BIM技术的全生命期应用，全面辅助设计、施工、运维等各环节，在保证建筑安全耐久、资源节约和低碳环保的同时，为居住者提供智慧宜居的生活空间，以高标准住宅诠释美好人居。

学府壹号院景观图

“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用”，装配式建筑真正实现了像造汽车一样造房子。

尤其近年来，制造技术、信息技术和建筑业的深度融合后，装配式建筑和智能建造协同发展，“一体化”作业趋势越发明显，装配式建筑从业人员的专业技术范围已延伸至模型设计、预制构件生产和现场装配化施工等全过程建造链，装配式建筑的推广依赖于技术先进程度、智能制造程度和模块化建筑产品化程度。

未来，装配式建筑发展将以技术革新和人才培养为关键发力点，以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级，打造具有国际竞争力的“中国建造”品牌。

供稿部门：节能建材处