在中关村顺义园汽车基地板块

第三代等先进半导体产业标准化厂房

正在如火如荼施工建设

这个总建筑规模7.4万平方米的

标准化厂房或将翻开产业集群式发展新篇

←厂房效果图&施工现场图→

近日，北京市发改委批复顺义区第三代等先进半导体产业标准化厂房资金申请报告。

今天，就跟着发改君一起“进厂”，了解关于标准化厂房建设如何为产业集群发展“筑巢引凤”~

聚焦 筑巢引凤、明年上半年建成投用

“栽好梧桐树，引得凤来栖”，为企业建设好厂房基础设施，使科技企业集中精力从事研发创新，是支持企业发展、改善投资环境的重要手段。

标准化厂房是指在规定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为工业企业集聚发展和工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。

项目根据入驻企业需求和第三代等先进半导体项目普遍性需求，统一建设标准化厂房及相应保障设施，并为未来入驻企业提供内部装修改造空间，主要建筑有1座办公楼和5座生产厂房，生产厂房将建成研发与中试生产两个独立功能区。

“标准化厂房建设运营模式”将大大减少企业建设厂房的固定资产投资，缓解项目前期建设资金压力，提高产业项目落地效率，促进企业快速投产，切实解决产业项目落地难、落地贵、落地慢等痛点。

随着项目建设，“招商”工作也已经同步启动，目前已有北京镓族科技有限公司、北京特思迪设备制造有限公司、北京华碳元芯电子科技有限责任公司、北京波科光电科技有限公司等8家单位拟签约入驻，均为光电子、电力电子、微波射频等细分领域龙头企业。

项目已于2020年6月开工建设，计划于2022年4月竣工验收并具备使用条件。据了解，未来北京还将在中关村顺义园临空国际板块建设项目二期。

模式 租赁入驻、专业化管理

项目建成后将按照“国资平台建设、园区管委会准入、入驻企业租赁”的模式运营，具体来说——

标准化厂房由专业化服务公司作为实施主体进行开发建设和运营管理，重点聚焦第三代半导体等区域主导产业，不断提高资源配置效率，吸引相关行业企业入驻，充分发挥政府资金的引导作用和放大效应，全方位拓宽融资渠道、模式和规模，广泛吸收社会资本，开展广泛的企业服务和产业生态环境打造，重点做好专业化管理和服务，一方面完善配套服务设施建设，为入驻企业提供生产、生活、环境及安全等基础服务，另一方面提供政策咨询、产业对接、专利辅助、人才支持等一系列增值服务。

中关村顺义园管委会履行属地监管责任，按照园区定位，严格把关项目准入标准，通过建立准入项目和入驻项目评价体系，定期委托专业机构从多维度对项目进行运营评价，同时对安全生产、环境保护等方面进行全面监管。

入驻企业通过租赁方式取得标准化厂房使用权。对发展良好、成长性高、潜力大、地方财政贡献突出的企业，可适当进行租金优惠减免。

探究 推动产业集群式发展的模式创新

吸引优质企业集聚

拟入驻企业均为细分领域龙头，集中在电力电子和半导体装备方向，广泛用于轨道交通、新能源汽车、半导体装备等领域。除此之外还有20余个优质项目正在洽谈、研究。

助力产业集群发展

先进半导体等核心技术产业发展是国家科技兴国、创新强国的关键领域、卡脖子领域，“定向”标准化厂房的建设运营，将有助于抢抓第三代等先进半导体产业发展机遇，加快北京第三代等先进半导体产业聚集和科技成果转化，打造以半导体产业为重点集群的创新产业集群示范区。

优化产业承载空间

推进标准化厂房建设，对于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾，优化产业承载空间，降低第三代等先进半导体产业前期投入，促进高精尖企业发展，培育产业生态意义重大。