图源：国家统计局

1月昆明房价环比上涨0.3%

统计局数据显示，昆明1月份商品住宅销售价格环比上涨0.3%，其中：90㎡及以下户型价格环比上涨 0.6%，90-144㎡户型环比上涨0.2%，144㎡以上户型环比上涨0.3%， 刚需产品价格上涨幅度较大。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，去年以来政策供需两端全面发力，加之疫情防控的全面松绑， 2023年1月房地产市场迎来复苏期。同时，包括 郑州、武汉、佛山等多个热点城市在春节前后纷纷下调首套房贷利率，助力市场回温。

16日，国家统计局官网公布了2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

2023年1月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

（快看看你所在的城市吧！）

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昆明楼市出现“小阳春”

多家房企宣布涨价

随着楼市热度回升，昆明多家房企近期纷纷发出涨价信号。其中： 碧桂园·龙川府：调价在即，2月20日起价格全面上调3%。 中海·寰宇天下：2月13日起全线涨500元/㎡。 金地峯范：在售房源二次上涨500元/㎡。 万科·500里：全线产品上涨2%。 万科城：全线产品涨价 1000元/㎡。 书香云海：全面调价在即，涨幅约在2—3%。 筑友双河湾：预计下周上涨2%左右。 中南新城云樾：2月16日起全部高层（南向房）上涨300元/㎡。

从上述消息来看，这些项目的涨幅基本在 200—500元/㎡之间， 涨 幅最高的是 万科城 ，涨了 1000元/㎡，高幅度的涨价吸引了众多购房者的关注。万科城位于西北新城，靠近宜家昆明商场、吾悦广场，有五华区文体中心、长城中学等配套。西北新城刚需刚改项目居多，而万科城凭借 配套成熟、改善型定位，在片区内占据较大优势，此次涨幅较大，应该说有一定的底气。

筑友双河湾实拍图

其它涨价的项目近期也有较佳的销售成绩。其中，书香云海项目斩获上周销售金额与销售套数“双冠王”！

筑友双河湾、万科·500里、中南新城云樾等也是市场上较为热销的项目。

谈及近期昆明楼市的“小阳春”，有业内人士认为，目前销量反弹是市场偶然还是持续回暖，目前暂时难以判断，还需要一段时间的反馈。

来源：大象房鉴所都市时报全媒体记者：王寅部分来源：国家统计局、央视财经微公号

编辑：毕群 杨芮编审：周晓雪终审：周健军