1月19日，“元宇宙创新中心”在张家湾设计小镇成立，这个位于北京城市副中心的“钻石”宝地，再次吸引了众多企业和投资者的目光。

张家湾设计小镇，位于张家湾工业区，毗邻城市绿心和环球主题公园，是城市副中心产业发展的重要承载区，已纳入国家服务业扩大开放先导区和北京自贸区国际商务服务片区。

城市副中心“十四五”规划纲要指出，张家湾设计小镇将聚焦创新设计和城市科技产业，打造成为北京设计之都、数字之都的重要平台。

2021年3月，《张家湾设计小镇启动区规划综合实施方案》编制完成，方案公布：启动区建设用地面积约69.53公顷，建筑规模约48.72万平方米。

顶层设计加实施方案为张家湾设计小镇的发展引领了方向，奠定了根基。

“自2020年启动建设以来，张家湾设计小镇持续加快存量改造、产业升级、城市更新，有序承接中心城区设计单位疏解，推动传统工业区向现代产业园提质转型，产业结构不断优化、发展质量显著提升，走出了一条‘产业特色鲜明、要素集聚、宜业宜居、富有活力’的特色小镇高质量发展之路。”张家湾设计小镇专班副组长盛晓娟表示。

盘活老旧产业资源

因水而生的张家湾设计小镇具有深厚的文化历史底蕴，成立于1992年的原张家湾工业园区是通州区第一个工业园区，不仅保存了较好的工业现状，留有大量工业遗存，也承载了张家湾独特工业文化记忆。

如何盘活这些原有产业空间资源？2020年，张家湾设计小镇以创新中心、铜牛地块、北泡地块、经开智汇园、珠江地块五大重点地块为突破，开始了70公顷启动区的建设。

经过一系列实践和探索，设计小镇针对5大重点地块，探索形成了增资扩股、政府主导收储、股权转让收回、在建工程转让、自主转型提升5种合作开发模式，初步破解产业空间资源盘活利用难题，加速高端资源集聚。

率先亮相的，是老铜牛厂改造成的北京未来设计园区。该园区集未来设计、共享办公、数字建造、交流展示等为一体，聚焦设计产业及入驻人才办公服务需求，搭建了智慧生活实验室、智慧大屏、3D共享打印、共享办公等应用场景。自2020年底开园亮相以来，北京建院未来设计院、易兰规划等机构在未来设计园区相继落地。

位于未来设计园西北方向1公里处，一座“智慧、节能、绿色”的中关村城市科技特色产业园区——张家湾设计小镇创新中心正在打造，创新中心是首个以城市科技和创新设计为产业定位的特色园区、首个打造以中关村城市科技设计示范区，同时，也是今年城市副中心打造的首个元宇宙产业聚集区，“元宇宙创新中心”便坐落于此。中心将通过战略布局、政策扶持、错位发展，将“元宇宙创新中心”打造成元宇宙产业创新发展的展示窗口、技术和产业交流合作的平台。

此外，北京国际设计周永久会址（北泡轻钢项目）即将于今年6月完工亮相，设计小镇智汇园、、珠江项目等各个地块都在火热建设和招商中。五大地块各具特色，老旧产业资源正在焕发新的活力，设计小镇的产业集聚效应逐渐凸显。

多重奖励政策叠加

对新迁入的“全球工程设计150强”、“世界建筑设计公司100强”、“中国工程设计60强企业”，在“通八条”入驻奖励的基础上，再给予最高30万元的落户奖励；鼓励设计机构、设计大师工作室集聚发展，给予最高10万元的落户奖励；欢迎外资企业入驻小镇，奖励额度在现有入驻奖励的基础上增加10%。——《关于加快推进张家湾设计小镇设计与城市科技产业发展若干措施》

招商引资是城市建设的首要任务，张家湾设计小镇以政策创新为突破，加快高端产业资源聚集，加快设计和城市科技资源要素聚集。

在北京市“两区”建设的推动下，张家湾设计小镇在《关于加快推进北京城市副中心高精尖产业发展若干措施》（“通八条”）的基础上，探索出台了一系列产业发展相关政策及准入管理办法，《关于加快推进张家湾设计小镇设计与城市科技产业发展若干措施》应运而生。该政策从入驻奖励、提升企业自身影响力、配套服务、人才服务等多方面给予企业政策支持。

在元宇宙建设方面，《关于加快北京城市副中心元宇宙创新引领发展的八条措施》率先发布，措施包含了房租补贴、产业引导、产权保护、基金引导、产业布局、示范应用、国际合作和人才引进等内容。城市副中心产业基金体系也包括了50亿元产业母基金、100亿元绿色基础设施基金、1000亿元副中心投资基金，以及10亿元元宇宙发展基金，为元宇宙产业发展提供资本支撑。

此外，设计小镇还在设计产业市场准入方面，探索进一步放宽准入条件，推动具有境外建筑及相关工程服务相应资质资格的企业在相关领域享受与国内企业同等待遇。在人才引进方面，推动具有境外职业资格的建筑设计、规划领域专业人才过往资历认可机制建立，支持其在副中心执业等。

如今，设计小镇已初步形成覆盖不同规模企业、较为完善的政策支撑体系，全力以赴“大格局”招商，截至2021年底，设计小镇累计注册企业231家，初步形成产业聚集。

提升高端配套设施

2022年1月，北京环汇置业有限公司正式在张家湾揭牌，重点打造张家湾项目，主要分为集中商业、度假酒店、文旅小镇三大组团，定位于具备独特客流集聚能力的商业娱乐综合体，总开发规模约50万平方米。

张家湾车辆段初步设计效果图

为解决入驻企业及人才智慧办公、高端商务、商业、生活等服务配套需求，张家湾设计小镇以建设“活力小镇”为目标，加快推进配套设施提升，从城市功能、空间布局、市政交通、公共空间等多个方向高标准设计、建设基础设施和商务配套。

“目前，我们已经完成小镇商业服务设施摸底调查，形成道路、景观绿化等配套设施建设方案。按照国际一流标准，加快构建智慧人本的服务环境。”盛晓娟表示。

进一步解决“职住平衡”问题。目前，设计小镇在安寓公寓、副中心人才公寓等区域4300套房源基础上，新梳理可建设人才公寓现状资源3处，预计可改造人才公寓800余套，解决了设计师对于“住”的关切。

加快引进高端商务酒店。对智汇园和创新中心两个重点区域进行统筹谋划。元旦前夕，张家湾设计小镇智汇园项目成功引入希尔顿惠庭品牌酒店。希尔顿惠庭是希尔顿集团的中高端旅居酒店品牌，也是在城市副中心落地的首店。

丰富文化空间。2020年底，张家湾设计小镇第一家实体书店“咱家书房”正式揭牌，礼士书屋、24小时餐厅、高端品牌咖啡厅和健身房等商业配套在五大地块中均设计布局。

解决交通“最后一公里”。完张凤路、京津公路辅路、梧桐路等路段和路缘石修缮；协调共享单车入驻设计小镇，完善慢行交通系统，同步将对区域内公交线路进行优化和调整。

举办优质品牌活动

去年9月22日，2021北京国际设计周开幕活动暨北京2022年冬奥会和冬残奥会宣传海报发布活动在张家湾设计小镇北京未来设计园区举行。本次活动让张家湾设计小镇再次成为媒体的焦点。承办、举办大型品牌活动，也成了张家湾设计小镇探索创新建设发展道路上的一张王牌。

2021年，北京设计论坛、北京时装周、北京城市建筑双年展等重点项目纷纷选址在张家湾设计小镇举行。通过组织和参与国际国内重大活动，张家湾设计小镇国际品牌知名度大大提升，越来越多的国际设计和城市科技企业、行业人才将目光投向副中心，聚焦张家湾设计小镇。

2022年刚开年，北京京能电力股份有限公司、北京首都科技发展集团、首钢集团、朝阳区30余位女企业家协会成员、北京央美城市公共艺术院等一批重点企业和院校相关负责人纷纷带队调研考察张家湾设计小镇，寻求投资合作，为小镇的建设发展建言献策，

据了解，张家湾设计小镇每周都会举办不同形式、不同风格的设计学术研讨、企业年会、产品发布会等重要活动，不断打造设计小镇的品牌知名度，吸引国内外高端设计企业、建筑设计大师、顶尖科技人才来到小镇创新创业。

“十四五时期，设计小镇将围绕北京城市副中心发展战略目标，以疏解非首都功能和‘两区’建设为契机，落实‘设计小镇、智慧小镇、活力小镇’功能定位，持续推动小镇建空间、降成本、促交易、补配套、出创新，全面提升小镇绿色化、智慧化、国际化发展水平，把张家湾设计小镇打造成为北京国际设计之都的重要平台、首都老工业区城市更新典范和智慧科技绿色低碳生态园区。”盛晓娟表示。

文/王琳琳