老旧小区改造是推动城市文明发展、增进民生福祉的重大民生工程和发展工程，石景山区坚持首善标准，将老旧小区改造与文明城区创建工作有机融合，坚持共建共治共享，让百姓在老旧小区改造中共享创城成果。

今天，小石带大家来看

老山西街27号院

改造进行时——

基本情况

老山西街27号院（1-3栋）位于五环内，石景山路沿线，南邻万达广场、石景山区政府、银河商务区，东邻八宝山革命公墓，北邻老山自行车馆，西临老山西街，于1993-1997年建成，建筑面积约1.7万平方米，产权单位为北京市体育局，常住户数215户，多为体育局退休职工。

2021年，该小区经市、区确认作为第二批老旧小区综合整治项目，由老山街道办事处作为实施主体统筹推进。

小区现状

作为典型的老旧小区，老山西街27号院目前主要存在楼本体方面节能不达标、楼内上下水管道年久失修、墙面破损渗水。公共区域方面活动空间较少、服务设施缺失、缺乏系统化设计、社区认同感不足等问题。

改造内容

根据小区实际情况，综合各部门与业主需求后，确定需要改造的20大项。其中楼本体改造7大项，公共区域改造13大项，治理体系改造2大项。

此次改造意在打造“绿色、多元、体育、活力”的小区，融入体育文化元素，焕发社区公共活力，共建美好人文社区。

另外，改造中还将在社区环境上，增加居民活动空间，丰富居民生活方式，提升居民生活环境。在社区配套上，完善社区配套公服，为居民生活提供便利，提升居民的幸福感。

改造进展

石景山区人民政府老山街道办事处为该小区综合整治工作的实施主体，多次组织物业单位、社区居委会、楼门组长、物管会、责任规划师、政府其他主管部门等召开意见征求会，目前设计方案基本稳定，正在准备报请财政评审。后期，该社区内闲置空间由产权单位征求居民意后，进一步丰富居民活动空间，完善服务设施。

下一步，区住建委将会同属地街道严格把控时间节点，稳步推进项目实施，共建美好新家园，重新激活老旧社区，焕发社区活力。