分割改建破坏房屋结构布局，群租房作为城市化进程中的“顽疾”，不仅拥挤不堪、噪音纷扰，还存在着不少的治安、消防隐患。

为加强违法群租房专项整治，共建文明城区，全力营造安全有序的社区环境。连日来，孙河地区平安办采取“零容忍”态度，对辖区内群租房屋进行专项整治，坚决做到发现一起、整治一起。

现场整改不含糊

“您好，我要反映康营四期D区1号楼存在群租房现象，有一定的安全隐患，您能帮我们协调解决吗？”接到居民来电后，平安办工作人员对情况进行核实，迅速做出响应，联合物业、流管站前往康营四期D区1号楼进行现场核查，并对隔断房进行整改，拆除隔断，恢复原状，要求中介公司严格落实出租房屋管理责任。据了解，该违法群租房原为2居室，经人为打隔断变为3居室，存在居住人员超标、消防通道狭窄、环境卫生杂乱等问题。共计整治违法群租房2户，拆除隔断2组。

▲现场整改

长效机制“零容忍”

为巩固群租房整治成效，形成常态化管理机制，平安办通过宣传引导、摸底排查、联合执法、回头看等措施，加大力度打击“黑中介”、“二房东”，维护出租房屋市场秩序。“疫情期间社区人口摸排、人员登记都为违法群租房精准治理创造了条件。我们会在‘接诉即办’的基础上，举一反三，主动作为，让社区百姓安心、放心、舒心。”平安办庄继光表示。

▲对中介进行宣传教导

违法群租房其潜在的安全隐患颇多

而对于群租房的定义

大多数人也是模棱两可

接下来

一起听听讲解

根据《北京房屋租赁管理若干规定》，居民楼内有下列情形之一的，即认定为违法群租房，并不得对外出租：

①改变房屋内部结构分割出租（即“打隔断”）。

②按床位出租、摆柜子隔出小房间出租、拉帘子分隔成小空间出租、摆“胶囊房”出租等方式，变相分割出租。

③将厨房、卫生间、阳台等作为卧室出租供人员居住。

④出租房屋人均居住面积低于5平方米。

相关法律责任

刑法134条：强调即使未发生事故，但被查处有可能造成伤亡事故或者严重后果的危险的安全隐患，即达到入刑标准，可判一年以下。作为生产经营负责人，要负起安全监管责任，切莫流于形式。

群租房的安全隐患

主要体现在以下四个方面

火灾隐患

群租房人多物杂，大量电器和插线板线路杂乱，存在火灾隐患；多人共用一个煤气灶做饭，煤气罐使用频繁，始终处于无人检查维护的状态，极易导致煤气泄漏而引起爆炸、火灾等。

倒塌隐患

一些中介或房东受利益驱使，人为改变原来的房屋结构，本来只住1户人家的房屋，通过分隔可以住进几户甚至十多户人家，其中隐藏了不少消防安全隐患。房子原本的构造被破坏，承重墙难以承受墙体重量，就容易发生倒塌事故。

财产安全

由于群租房人员混杂，容易滋生犯罪，自身财产安全很难得到保证，小到牙膏、香皂，大到钱、手机等，都有可能成为犯罪分子进行偷盗的对象。

人身安全

无论是什么人，都可以轻而易举地住进群租房，这使群租房的安全系数大大降低。由于价格低、床位多，很多卖淫、吸毒，传销组织等都会选择群租房来居住。

小编温馨提示您：衣食住行，作为人生四大项之一，住房这事可不能马虎。千万不能只见眼前小利，而弃自己和他人生命、财产安全于不顾。