民生无小事，枝叶总关情。老旧小区改造是居民家门口的“关键小事”，是城市更新发展的“民生大事”。今年以来，大兴区林校路街道坚持党建引领基层治理思路，紧紧围绕辖区居民急难愁盼问题，稳步推进老旧小区综合整治等系列重点工程，以新貌换民心，居民幸福感“原地升级”。

全面统筹，提前谋划

街道靠前谋划，先后组建老旧小区综合整治工作专班、拆违专班，开展实地勘察、入户摸排、意见征集。城市管理办（城建）与社区、物业紧密联动，印制展板、改造手册、分层分批分期召开老旧小区改造座谈会，入户收集改造意愿，召开多轮改造专题会、座谈会、协调会，提前预判问题，组织方案编制，划分工程标段，明确改造标准及时限，对101栋住宅楼实施外墙节能改造、屋面防水保温、上下水管道及外窗更新工作等，为改造任务顺利进行提供组织保障。

问需于民，优化方案

3月初，老旧小区综合整治项目启动，街道领导深入现场开展调研，实地查看改造进度。召开现场会，协调解决施工疑难问题。专班牵头，多方联动，以小组动员形式，逐户上门、逐人沟通，讲政策、话家常，倾听居民诉求，消除抵触情绪，定期组织居民见面会，化解改造矛盾，配合违建拆除。街道同步优化方案，将拆除空地实施微空间改造，配套实施公共设施建设。专班因地制宜，设立咨询专线，安排专人深入社区，现场解答、协调处置，畅通“全过程”。

守正创新，凝聚共识

将101栋住宅楼划规3个标段，推行“一平台申报、一体化招标、一揽子服务、一站式管理”的工作模式，实施统一招标、开展多部门联审、确定施工方案、组织施工进场，确保项目进展合理有序。坚持党建共治，组建老旧小区改造临时党支部，发挥党建协调优势作用，街道专班、施工监理单位、社区、业委会、党员志愿者多方参与，厘清综合整治“项目清单”。拓宽渠道，创新吹哨报到、拉家常议事进社区，以小区为单位，以需求为导向，先后召开议事会35场、吹哨报到会8场，惠及1100余人，协调临时停车、为孤寡老人发放临时坐便器等大小问题近350件。

建章立制，强化监管

按片区组建施工指挥部，实行专班专人负责，与施工监理单位深入施工现场，确保施工安全，秩序良好，有序推进工程进度。建立周报例会制度，街道领导参与调度，严把安全质量关，紧盯工程落实，确保会商研判突出问题。日常联合住建、安全等部门，齐抓共管，形成合力，多频次开展监督检查，夯实监理单位责任，确保每一个环节质量有保证，改造工程赢得民心。加强消防安全管理，街道组织相关科室、社区、物业及施工、监理单位组织安全自查、消防检查15次，开展老旧小区综合整治工程消防安全演练7场，有力保障项目安全推进。

林校路街道2022年老旧小区综合整治项目涉及兴政东里、兴政西里等11个社区的23个小区，覆盖101栋居民楼，惠及居民6089户，改造总面积达488506平方米。林校路街道以民生为落脚点，深入开展城市更新行动，攻坚克难，确保工程进度，截至目前，改造工程整体进度完成65%，预计11月底前全部完工。下一步，林校路街道将始终坚持人民至上发展理念，大力推进老旧小区综合整治项目施工，切实“改”出新面貌，“造”出新幸福，不断提升辖区居民的获得感、幸福感、安全感！

来源：大兴区林校路街道

编辑：陈怡

监审：赵亮