《北京市建筑绿色发展条例》系列解读——（四十） “绿色建筑”驱动下的建设新模式
2024-07-09 18:22
第四十一条是咨询服务产业支撑的规定：
本市加强政策引导，推进房屋建筑项目工程总承包、建筑师负责制等新型建设组织模式在建筑绿色发展中的应用。
法律依据
《“十四五”工程勘察设计行业发展规划》（建质〔2022〕38号）在稳步推进工程总承包模式、推进建筑师负责制等方面提出具体要求；《关于进一步发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2022〕16号）在加强系统化集成设计、创新工程管理模式等方面提出具体要求。
条文精释
工程总承包具有理清工程建设中各种复杂关系、优化资源配置、控制工程造价、提高全面履约能力等优点。建筑师负责制对建筑工程全过程或部分阶段提供全寿命周期设计咨询管理服务，提升建筑设计供给体系质量和建筑设计品质。
通过鼓励建设单位委托建筑师团队完成规划设计、策划咨询、工程设计、施工招标采购、合同管理等阶段的全部或部分服务内容，推广设计、采购、生产、施工一体化模式的工程总承包方式，能有效提升建筑管理效率和管理质量。
北京做法
“十三五”以来，我市装配式建筑积极推进工程总承包模式的应用，目前已在北京城市副中心公共建筑、公共租赁住房项目中试点实施。同时，2021年以来推行的高标准商品住宅建设项目中均同步应用工程总承包和建筑师负责制，项目实践表明创新管理模式有利于整合资源、提高效率、节省工期和成本。
供稿部门：节能建材处
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