随着中轴线申遗成功，周边及沿线的各大景区、博物馆等地标成为全国各地游客争相打卡留念的首选，白塔寺便是其中之一。

白塔寺又称妙应寺，坐落在北京阜成门内大街，建成于1279年，寺内矗立着一座通体涂以白垩的塔，是元代大都唯一完整的遗存和标志性建筑。

历经700多年的历史变迁，白塔寺所在街区已经从元代镇城之塔的都城重要功能区转为多元包容的居住区。如今，白塔周边平房胡同密布，在时间的推移中变得愈发拥挤。

为加强老城整体保护、改善居民居住条件，推进核心区平房院落保护更新工作，今年5月，西城区启动了新街口白塔寺片区的整院申请式退租工作。

与以往的申请式退租不同，此次退租需要整院住户都同意方可完成，然而对于这样的退租方式，居民们却顾虑重重。

为何要采取这样的方式，这次的补偿条件又有什么不同？本周《向前一步》走进白塔寺片区，邀请政府、街道、第三方评估公司、居民代表等，围绕老城保护、白塔寺地区的“新生计划”，共商共议解难题~

“走”与“留”的困惑

“我想弄明白这到底是政府行为还是企业为了赚钱的项目？”

“为啥是整院退租？”

“这个补偿价格是谁定的？为什么比以前少了？”

节目开场，居民代表们纷纷抛出了心中的疑惑，质疑声中，夹杂着他们对改善居住环境的希望和对当前退租的担忧。

“该项目是由西城区政府批复过的，根据《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租，恢复性修建和经营管理有关工作的通知》等文件规定，授权我们公司作为白塔寺片区城市保护更新项目的实施主体。”为取得居民信任，项目开发商现场拿出了西城区房屋管理局出具的函件。

在各方的耐心解释下，大家逐渐意识到，这一项目启动正是为了百姓居住环境的改善和白塔寺片区的更新提升。

“虽说是自愿申请，但我们不能按自己意愿走啊！”虽然了解了项目的初衷，但居民面临实质性难题，并没有得到合理解释。为何此次一定要整院退租呢？

退租方式能否更改？

在住建委工作人员的口中，我们获悉——

一方面，这是历史风貌保护需求，整院退租可以确保院落内的所有建筑都能得到统一的规划和保护，避免因为单户退租导致的建筑风格不统一、修缮工作难以全面展开等问题；

另一方面，还能大大提升改造效率，以减少因单户改造带来的协调难度和时间成本，确保改造工作的整体性和一致性。

此外，如果政府授权的实施主体无法在这一过程中实现自我造血式的资金平衡，不仅政府将面临财政风险，退租与更新也没有了可持续的可能。

那么眼下，居民们集中关注的退租方式究竟能否更改呢？

红墙映白塔，风吹铃铛铎。白塔寺片区的退租与更新，是城市记忆的传承，更是未来生活的启航。居民们该如何选择？TA们能否达成共识呢？敬请关注本周日21:05北京卫视《向前一步》。