10月11日，2024第十届北京国际老龄产业博览会暨第五届中国国际养老产业博览会在中国国际展览中心（静安庄馆）隆重开幕。老博会为期三天，百余家养老企业到场参展，展示先进的养老理念，创新的适老产品和多样化的老龄服务。

展会上，副中心新城基业·颐瑞府项目首次亮相，新颖的家园中心养老模式受到关注。

参观者的问题五花八门

“屋子里能做饭吗？”“怎么呼叫工作人员？”“我们平时想一起聚会，小区里有没有活动室啊？”

销售人员曹锦悦介绍，前来了解情况的参观者中，老年人占到50%。他们对地理位置、价格、配套服务都很关心，尤其关注护理服务和活动空间的情况，听了销售人员的讲解，大家都比较满意。

新城基业·颐瑞府

该项目位于通州区梨园镇，紧邻北京环球度假区，由北京新城基业投资发展有限公司开发建设、复兴康养合作运营，是涵盖传统住宅和家园中心两大业态的新型综合体、住宅与康养为一体的综合全龄友好社区，其家园中心项目目前为通州区规模最大。

新城基业·颐瑞府地上面积为6万平方米，包含康养公寓以及康养综合体。

将为入住老年人提供医、养、康、护、乐五位一体一站式全方位照料。项目目前正在施工，预计于2026年二季度前开业。

康养公寓设计从医疗护理、慢病管理、失智照护、管家服务、营养膳食、享老活动和适老设计7个维度，将为老年人提供全方位、高品质、专业化的全生命周期服务。

与普通住宅小区不同，住宅设计处处体现对老年人生活的关注。

老人和家属同意的情况下，房间内可安装毫米波雷达监测设备，实时监测生命特征等身体情况，对异常数据迅速反应，24小时专户值守的护理人员和医疗人员将到场提供紧急医疗帮助，将老人最快时间转移到最近的三甲医院。

防滑地面、智能化穿戴设备、生理监测设备……种种科技设施打造符合老年人“体质”的高品质生活。

康养综合体“新星荟”内部，设有社区卫生服务中心、文体中心等各类功能空间，集合医疗服务、健康服务、文娱餐饮等服务内容，为老人提供舒适、安全的活动场所。吃饭、看病、遛弯、下棋打牌，不必走出小区，就可以在此一站式满足。

康养综合体是一处开放的综合活动中心，同时将对附近社区的老年人开放，形成人气汇聚的“老年之家”，专业服务辐射周边居民。

复星康养北京公司负责人朱凡介绍，目前，居家养老仍是大多数老年人的选择。新城基业·颐瑞府项目就从这一情况出发，从设计上即保证专业服务与居家养老场景的融合，使机构、社区、家庭三级联动，为老年人量身打造一个真正的家园。

“新一代健康生活方式”，是新城基业项目始终坚持的开发理念。秉承深度调研全国康养产业和老龄市场需求，为业主定制8大健康价值体系与叠加星健7星服务体系。

未来，项目内部还将增加托幼中心，真正打造一处全龄家庭生活居住、老年人享受颐养生活的全新风向标。

责任编辑 刘彤彤