今年7月，国家发展改革委印发《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，部署推进基础设施REITs常态化发行工作。这是深化投融资体制机制改革和多层次资本市场建设的重要举措，对于有效盘活存量资产、形成投资良性循环具有重要意义。

昨日下午，由北京市发展改革委、北京证监局、市国资委、市委金融办、东城区政府联合举办的2024年基础设施REITs高质量发展会议在京召开。

北京市政府副秘书长吴计亮，中国证监会债券监管司司长韩卓、副司长刘榕，国家发展改革委投资司副司长赵成峰等领导出席并讲话。国家相关部委及本市相关部门、部分省区市发展改革委、各类市场主体等共105家单位参会。近200人齐聚一堂、共襄盛会，围绕项目孵化培育、市场发展等共同探讨基础设施REITs高质量发展路径。

会上，介绍了我国基础设施REITs项目发行上市情况，以及北京市推动基础设施REITs高质量发展的一系列举措及计划。此外，上海证券交易所、深圳证券交易所逐一进行了政策解读。

发改君了解到，当前基础设施REITs市场运行平稳有序，功能作用有效发挥，制度机制逐步健全，市场生态不断优化。截至目前，全国已有54个基础设施REITs项目发行上市，募集资金规模超1500亿元、回收资金超过600亿元、带动新项目的总投资超过7000亿元，标志着基础设施REITs已经走出一条立足国情、具有中国特色的发展道路。

北京市基础设施资产丰富多元，近年来，在国家发展改革委和中国证监会的大力支持下，已有10个基础设施REITs项目成功上市，募集资金约224亿元，居全国前列。

下一步，北京市将在市场培育、项目推进、政策保障等方面持续发力，推动首都基础设施REITs高质量发展——

一是支持REITs产业和企业发展壮大。立足企业总部聚集、资金汇聚、高校云集等资源禀赋，积极培育全链条服务专业机构，吸引更多优质公募REITs基金管理人参与，创新“REITs+”组合融资工具，鼓励市场主体主动引入长期资金，塑造良好市场生态。

二是加大项目储备协调推进力度。继续推动产业园区、租赁住房等领域项目上市，深化消费等领域项目储备，形成“意向一批、储备一批、推进一批、存续一批”的滚动实施机制，推动更多项目发行上市。同时，坚持首发与扩募并重，支持已上市项目有序扩募，不断增强REITs产品市场竞争力。

三是着力提升REITs项目运营能力。支持基础设施REITs项目不断提升运营管理和市场适应能力，全力打造长期优质资产。支持企业加大优质运营资源整合力度，加快向基础设施专业运营商转型。

四是切实用好回收资金。本市已上市项目使用回收资金89亿元，占项目回收资金的82.7%，下一步将继续加强回收资金用途管理，加大力度做好募投项目调度服务，真正让基础设施“活”起来。

五是进一步支持民间资本发行REITs。物美集团、京东集团、联东集团等3家民营企业REITs项目成功发行上市，占全国民营企业REITs项目总数约五成，本市将继续加大对民间资本发行REITs的支持力度，不断拓宽民间投资空间，推动民营经济高质量发展。