已建成部分鸟瞰图

创新研发主楼

千级洁净室

-20℃冷冻室

2-8℃冷藏存储区

-80℃超低温室

智能通道

电子围栏

库房背面

查验中心

网外综合楼

鸟瞰效果图

在2025海淀区经济社会高质量发展大会上，中关村综保区“超洁净查验平台”和“特殊物品查验平台”正式发布，两大平台精准适配集成电路、医药健康等产业特点，针对特定货物类型设置专门的查验场地，满足特殊存储要求。

“特殊物品查验平台是为生物医药类企业在区内开展生产研发所需的原材料、试剂等特殊物品提供查验及暂存场地以实现特殊物品在区内进行查验。超洁净查验平台是为集成电路类、检测类企业采购的芯片、晶圆等对储存环境有较高洁净度要求的货物入区提供查验、暂存场地。”中关村综保区相关负责人告诉记者，“这两大平台位于中关村综保区查验中心三层，占地面积超1700平方米。作为以‘研发创新’为特色的综保区，中关村综保区的66万平方米产业空间中，约有90%的空间都是专为实验研发定制的。”

区位+政策双重红利释放企业研发活力

中关村综保区位于海淀区温泉镇，于2024年4月26日通过海关总署等七部委组成的联合验收组正式验收，规划面积0.4平方公里，总建筑规模约94万平方米。

“中关村综保区布局在海淀区北部发展主轴北清路前沿科创发展走廊，周边产业密集，科创氛围浓厚，汇聚了以石墨烯研究院为代表的新型研发机构，华为北研所、龙芯中科等科技领军企业。”中关村综保区相关负责人告诉记者，“这一优越的地理位置和强大的产业生态，为入区企业提供了丰富的技术合作与创新资源，助力企业加速科研成果转化落地和技术迭代。”

作为全国首个以“研发创新”为特色的综合保税区，中关村综保区具有国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区和综合保税区“四区叠加”优势，并构建了“2+2+N”保税业务体系——以集成电路和医药健康为核心，以人工智能和科技服务为重点，拓展跨境电商、融资租赁、高端软件服务外包等N个保税服务业态。

作为海关特殊监管区域，中关村综保区入区企业可利用区内保税研发及贸易便利化政策，做到“省钱、省事、省时”。“在省钱方面，入区企业享受‘研发设备免税、研发料件保税、入区货物视同出口进行退税’等税收政策，平均可减免7%的关税和13%的进口环节增值税。”中关村综保区相关负责人告诉记者，“在省事方面，中关村综保区的驻区企业进口且在区内用于研发、展示的货物，免于提交许可证件，在区内可用外币或人民币灵活结算。在省时方面，区内企业货物入区集中申报，相比区外1-2月的免税申报流程，仅需2-3天时间即可完成。”

空间定制+智慧运营软硬结合做好助企服务

为了给企业提供更为优质的科研环境，中关村综保区内90%的空间为实验研发设计，各产业楼宇层高4.8米-6米，部分楼宇局部可达7米，承重可达500kg-1000kg/平方米，研发企业可在区内进行小试、中试。

“为了满足企业的个性化需求，产业空间具有高度的灵活性，可根据企业需求进行定制和分割，园区满足企业环评、产品注册等方面的特殊需求。此外，我们还计划针对集成电路和生物医药等重点领域搭建共性技术平台，为企业提供强有力的技术支撑和资源共享环境，助力企业提升创新能力。”中关村综保区相关负责人告诉记者。

“我们是全国首个取消物理围网，应用‘电子围网+智能通道+电子围栏’和‘综保区数智监管辅助平台’的‘3+1’智慧监管体系的综合保税区。通过构筑以信用为基础互联互通的信息基座，可提升企业通关便利化水平。”中关村综保区相关负责人告诉记者。

据悉，在园区“软服务”方面，中关村综保区还通过线上线下相结合的方式，打造一站式服务平台，集成各类特色服务，涵盖智能关务、科技出海、汇率避险、帮办代办等多个领域，为企业的研发创新和国际合作提供全方位、全流程的支持和保障。（记者 郭思岐）

空间名片

北京中关村综合保税区空间位置：海淀区温泉镇

空间规模：总建筑规模约94.35万平方米，地上建筑面积约66.35万平方米

产业定位：聚焦战略性新兴产业和未来产业，构建“2+2+N”保税业务谱系，即以集成电路和医药健康为核心，人工智能和科技服务为重点，拓展跨境电商、融资租赁、高端软件服务外包等N个保税服务业态。

联系主体：北京中关村综合保税区运营服务有限公司

联系电话：18500377431