3月18日，海淀区首宗城中村平衡资金用地成交，用地规模约3.97公顷，规划建筑规模约7.33万平方米，共有10家企业（含1家联合体）参与竞买，经过274轮竞价以75.02亿元成交，溢价率27.93%。

中指研究院土地市场研究总监张凯博士表示，本次出让地块距北五环约1公里，位于海淀区上地核心区，临近中关村软件园、上地信息产业基地，高科技企业聚集，职住平衡需求突出。

区域教育资源优越，地块所属的“上地学区”是海淀区最好的学区之一，现有清华附中上地学校、一零一中上地实验学校等，2026年还将启动一零一中十二年制全龄新校（含幼儿园）的建设。

地块北侧紧邻农大南路，东侧临近信息路，与地铁13号线上地站直线距离约1.1公里、与地铁16号线农大南路站距离约2公里，交通出行便利。距华联上地购物中心仅500米，3公里范围内还有清河万象汇等商业综合体，生活配套成熟。

同时，周边生态资源丰富，西、北侧有树村公园绿肺环绕，南临“清河之洲”滨水景观带，海淀区通过对清河两岸综合整治提升，打造具有中式美学特性的“文化+休闲”滨水空间，进一步提升区域居住品质。

凭借以上优势，再加上地块本身规模适中，自发布预申请公告以来即受到高度关注，吸引了多家企业参与竞买，体现了市场对于“好区域+好配套+好环境”项目的充分认可。

具体成交结果如下：

北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地，土地面积约3.97公顷，规划建筑规模约7.33万平方米，由北京中海地产有限公司以75.02亿元竞得，成交楼面地价10.23万元/平方米。

本内容由土地储备中心提供