施工现场吊篮工人在安装加固吊篮配重 杨景同/摄

初春的北京，和煦阳光透过新绿枝桠，洒在甘家口街道建设部社区的楼宇间。居民许文芳站在正在施工的老楼前，脸上洋溢着难以掩饰的笑意：“终于盼来了这一天！”这座始建于上世纪80年代的老楼，正经历着一场“逆生长”的蜕变。

错峰施工：改造从“心”出发

清晨六点，安全员张师傅已开始了当天的第一轮巡查。他仔细检查每个吊篮的安全锁扣，动作娴熟且专注：“这些吊篮每天都要‘体检’才能上岗。”李师傅边说边做记录。因老旧小区多为高层住宅，考虑到要最大程度减少居民采光通风的干扰，项目选用吊篮作为外立面施工的设备。

在狭窄的小区通道，施工方创新采用“错峰施工”方案。每天在老人散步高峰时段，暂停材料运输和大型机械作业，并特意调整施工时间表，把噪音大的作业尽量安排在居民外出时段。同时，在主要通道设置防尘围挡，既保障施工安全，又减少对居民生活的影响。

“之前让我们头疼的，还有那些私自搭建的护窗栏杆。”社区负责人介绍，这些栏杆样式杂乱，不仅影响美观，还存在安全隐患。经过多次协商，项目组最终拿出统一改造方案，兼顾安全与美观，住户欣然接受。

“只有把改造真正做到居民心坎里，才能让大家真切感受到幸福和安全。”这是改造工程始终秉持的工作理念。施工过程中，工作人员用真心换真情：接到居民反映噪音问题，项目组立刻调整作业方案；担心室内作业弄脏家具，工人们细心用保鲜膜、硬纸板等将居民家中家具包裹严实……截至目前，项目部已收到4封情真意切的感谢信。这种将心比心的沟通方式，不仅让工程推进更顺畅，更让冰冷的建筑改造充满温度。“我们改造的是房子，温暖的是人心。”中建三局北京公司在京央企老旧小区综合整治工程（标包二）项目经理朱一钧说道。

科技赋能：智慧社区显雏形

3D打印机“吐”出造型别致的休闲长椅；智能快递分拣与智能打车等服务“入驻”小区……展开手中的规划图，朱一钧向记者描绘社区即将实现的美丽蓝图：走进小区大门，一座智能门岗格外引人注目。居民可通过人脸识别取件；另一块智能显示屏实时更新周边交通信息，想打车时，在这里一键就能叫车，还能看到预计到达时间；在门厅墙边，居民们坐在由3D打印机制作的休闲长椅上歇脚、聊天……

“我们回收了大部分拆除废料，通过3D打印技术变废为宝。”朱一钧介绍，“至于社区智能服务配套模块，可以说是这次改造的一个亮点。”该配套将以智能门房的形式呈现，坐落在小区进门处。秉持工业化模块化设计理念，智能服务设施能为社区居民带来智能快递分拣、智能打车、健康监测等服务，让社区生活与科技无缝接轨。“对于我们老年人来说特别实用，尤其以后量血压、测血糖都不用出小区了。”许文芳笑着说。

中庭的改造也独具匠心。设计将打造中庭半围合公共休憩空间，采用透水性强的材料进行地面铺装，既能吸收雨水缓解积水问题，又能在炎热时蒸发降温。

适老改造：老人需求放首位

“过去台阶有20多公分高，特别危险，改造以后再也不用担心绊倒了！”许文芳指着家中洗手间新改造的台阶说。

据了解，此次改造特意将居民家中20厘米的高台降低，并贴心准备多种样式的地板砖供居民选择。此外，还将厨房和洗手间的上下水管更新，“水清澈多了！烧水后壶里的水垢也少了。”许文芳特意拉着记者到厨房，打开水龙头展示。

“改造前期，我们走访了每一户居民。”朱一钧介绍道，“在这些诉求中，上下水管道老化、卫生间台阶太高等问题最多，成为居民反映最集中的痛点。”

为此，项目团队发挥社区与居民协调机制作用，通过“红茶议事会”，深入了解居民的真实需求和期待。“我建议加几个长凳”“希望单元门改成无障碍通道”……居民们围坐在一起，你一言我一语地讨论着改造方案。项目团队认真记录每一条建议，并尽全力满足居民诉求。

在本次老旧小区改造中，项目团队还充分考虑老年人、残疾人等特殊群体的使用需求，通过精心设计实现“全龄友好”：单元入口处采用无感缓坡处理高差，配合防滑地面铺装，确保通行安全舒适；入户空间经过重新规划，增设适老化扶手和休憩座椅，让居民出入更便利；景观设计上，通过植物配置自然划分活动区域，既美化环境又提供明确的空间引导。

“我们始终将老年人的需求放在心上，室内外将全面进行适老化改造，确保环境舒适，无障碍通行。”项目负责人朱一钧说道。去年11月，项目团队还提前启动窗户更换工程，为居民送去“暖冬礼包”。采用高品质断桥铝窗后，室内温度显著提升，让老人们在寒冬来临前就感受到温暖。

“虽然这些改造都是用水、如厕等日常琐事，但居民们方便了，生活品质自然就上去了。我们街道的工作，就是要让居民切切实实感受到变化，过得更舒坦。”甘家口街道责任规划师王伟娜说道。

斑驳的外墙即将披上新装，老旧的楼道也将变得宽敞明亮。从“忧居”到“优居”，老楼改造改的是环境，暖的是民心。如今，这栋历经岁月洗礼的老楼不仅即将重焕青春，更承载着居民们对美好生活的新期待。（记者 高玉超）