创新中心档案
创新成员
中建一局集团第三建筑有限公司
创新方向
智能施工集成平台及建筑机器人研发
亮点成绩
01、重点研发电动数控滑模平台、建筑材料运输机器人及智能外墙喷涂机器人等智能装备，提升效率和安全性
02、健全成果转化机制，加强核心技术攻关，推动创新成果高效转化与产业化落地
03、通过前瞻性设计、智能体检、智能装备和智慧管理等一系列创新举措，助力北京市老旧小区改造，提升整体建造水平与履约品质
场景应用
从斑驳外墙到智慧社区
从设施陈旧到全龄友好
科技正为老旧小区注入新鲜活力
当钢筋水泥遇见数字基因
一场关于“好房子”的焕新实践悄然启幕……
老旧小区改造不是简单修补，而是用长远眼光打造宜居社区。该创新中心通过引入代际共享空间的概念，充分挖掘可利用的存量空间，实现“有颜值、有温度、有内涵、有智慧”的改造目标，构建起“好房子、好社区、好生活、好未来”的完整社区场景。
一、前瞻设计：“数字身份证”助力打造全龄友好社区
为解决老旧小区图纸缺失问题，该创新中心采用“3D扫描”技术，快速生成小区立体模型，完整记录改造前的样子，就像给小区拍了一张“数字身份证”。有了这张身份证，设计师可以通过BIM技术，前瞻性设计打造全龄友好社区。
二、精准体检：像“拍CT”一样科学诊断问题
改造前先“体检”。
针对墙面漏水难题，传统方法靠经验，找不到根源，容易反复修。该创新中心用雷达和热成像技术，像“拍CT”一样找到漏水根源，制定科学方案，让复发率降低了60%，施工效率提升了30%。
地下管线杂乱是老小区的通病，误挖风险高。可以使用探测仪扫描地下，生成厘米级精度的管线地图，能够避免80%的误挖事故，还能为加装电梯、水电改造提供数据支持。
三、智能装备：三大“黑科技”提升改造效率
老小区场地小、工期紧。为此，该创新中心引入三大“黑科技”提升改造效率。
黑科技一
附着式施工升降平台
附着式施工升降平台是老旧小区外墙施工的“新帮手”。它能够灵活爬升外墙，平台结构通透，能够最大程度降低对居民采光与视野的影响。平台集成施工、材料运输与垃圾清运功能，较传统设备稳定性提升50%以上，可以提供更安全的环境保障。
附着式施工升降平台运行示意动画
黑科技二
智能外墙喷涂机器人
智能外墙喷涂机器人能够极大提升老旧小区外墙翻新效率与安全性，同时精准避开窗户喷涂，不但工作效率是人工效率的3-5倍，而且高空作业风险也直线下降。凭借精确控制和整体性平衡，使用智能外墙喷涂机器人还可以确保墙面平整、涂料无色差，展现出更高的施工品质。
智能外墙喷涂机器人施工视频
黑科技三
物料运输机器人
在复杂狭小的老旧小区施工环境中，物料运输机器人能够通过雷达扫描对障碍物进行主动规避，通过履带行进保障运输的高效平稳，解决老旧小区施工现场无法像新建项目实施封闭式劳务管理的难题。
物料运输机器人四大优势
空间适应力强，原地调整方向
某小区实施应用
四、智慧管理：改得好更要管得好
老旧小区改造得好不好，社区居民最有发言权。这就要求不仅要改得好，更要管得好。为此，该创新中心开发了智能管理平台。在老旧小区改造期间，能够实时收集居民意见，快速响应需求；做到施工进度随时可查，问题提前预警。改造完成后，平台还可以变身“社区管家”，智慧管理车辆停放、电动车充电等，同时还对接了便民服务，让居民的生活因科技而更便利、更美好。
从精准体检到智能建造
从“拆旧补漏”到“长效运营”
科技让老小区实现逆生长
这些经验不仅在当前项目中
取得了显著成效
还为全国老旧小区改造
提供了可复制
可推广的范例
供稿单位：科技与信息化处
