日前，在第二届北京市文物建筑保护工程优秀案例推介会上，由北京宣房大厚投资管理有限责任公司（以下简称“宣房大厚公司”）运营的新市区泰安里保护利用项目，成功入选“2024年北京市文物建筑活化利用优秀案例推介项目”。这片始建于1915-1918年的民国建筑群，历经百年风雨沧桑，被重新打造成为“泰安里文化艺术中心”——一个集社交、创意、阅读、美食、文化体验于一体的综合文化艺术空间，为北京文物保护与城市更新提供了鲜活样本。

百年弄堂变身文化艺术中心

作为北京现存唯一融合海派与京派文化特色的里弄式石库门建筑群，泰安里曾是民国“香厂新市区”的标志性建筑。2009年，西城区政府启动泰安里腾退工作，2018年完成腾退，2019年修缮竣工，2021年被列为市级文保单位后，宣房大厚公司通过公开竞标接手运营。

2023年4月，“泰安里文化艺术中心”正式对外开放。这座集文化展示、艺术交流、休闲消费于一体的复合空间，以“新文物、新青年、新生活”为定位，迅速成为西城区文化新地标。

如今走进泰安里，那沧桑而质朴的木质楼梯与五彩斑驳的玻璃窗户，交织出一种别具一格的美学体验。咖啡的香气扑鼻而来，浓郁而醇厚，海派文化体验馆中，留声机里的周璇金曲与老上海月份牌相映成趣，京剧主题淮扬菜餐厅内，食客边品“贵妃醉酒”创意菜边听京胡小调，传统戏曲与饮食文化在舌尖共鸣……

创新模式解码“文物活化”

从政府独唱到全民合唱

泰安里的破局密钥，藏在两组创新公式中：

“1+1+X”政企社协同

让专业力量各尽其能

宣房大厚公司相关负责人张婷婷介绍，“1+1”代表西城区政府与宣房大厚公司的紧密合作，政府负责制定政策、监督项目运行，确保文物保护底线；企业则承担运营管理与市场推广，引入专业团队和先进理念，同时坚守公益属性。“X”汇聚了来自不同领域的优秀合作商，共同为泰安里注入多元业态活力。在“政府画红线、企业搭平台、社会填内容”的模式下，实现了文物保护与市场需求的有机统一，形成“保护-利用-反哺”的良性循环。

公共文化空间社区共建

让居民从旁观者变主理人

“公共文化空间不是我们单方面输出文化，而是让居民自己‘生产’文化。”泰安里项目负责人介绍，泰安里孵化的公共文化空间以文化主理人聚集地+社区营造的运营模式，打造了包含咖啡、精酿啤酒、戏剧演艺、艺术展览、女性公益阅读、瑜伽疗愈生活等9个不同场景，同时配合西城区文物活化利用的整体规划，也为外地游客提供一个体验首都历史文化发展的交流空间，旨在综合提升区域公共文化服务的品质及效能。

据悉，宣房大厚公司通过采用文化主理人聚集地+社区营造的创新运营模式，以开放、共建、共创的理念，为公共文化事业持续发展提供内生动力，同时，高效利用各方的内容资源和社群基础，共建一个有内容、有温度、可持续裂变的文化社区。

张婷婷透露，未来，宣房大厚公司将推出各类创新项目，让泰安里这座百年建筑触达更广泛的年轻群体，持续书写兼具温度与智慧北京城市更新的“西城答卷”。

文字：任钗宁 宣房大厚

图片：宣房大厚