2025年5月，北京市发布16个国土空间生态修复典型案例。为进一步宣传北京市生态修复成效，发挥典型案例的示范引领作用，推动全市生态修复工作高质量发展，“北京规划自然资源”将于近期分批展示部分案例，共同见证首都生态建设的坚实步伐。本期带您了解——昌平区奥北森林公园二期生态修复。

基本情况

项目背景

奥北森林公园二期生态修复项目位于昌平区东小口镇。项目原为高尔夫球场，于2019年开展拆违腾退工作，2023年底完成公园建设，2024年10月正式开园运行。

项目立足服务回龙观、天通苑两个超大型社区，创新构建复合型生态服务体系。项目深度融合生态涵养、全民健身、文化休闲、自然科普及应急保障等多维功能，既是承载居民日常休闲健身的活力空间，也是传播生态文明理念的实践课堂，更是守护城市安全的应急保障基地、以生态治理创新成果打造首都大型社区公共服务的示范样板，为区域高质量发展注入了绿色动能。

项目建成后现场

生态问题

项目原址虽有多年造林绿化基础，但在城市生态格局构建与居民需求响应上存在短板。作为中轴线北延长线重要生态廊道，园内林地碎片化、水系不通畅，与周边绿色空间衔接弱，生态连通性差；其前身为高尔夫球场，长期使用农药导致土壤污染严重，生态物种单一且包含火炬树等入侵性树种。此外，园内还遗留30余万方建筑垃圾，部分区域地表裸露，异味污染严重，加剧生态恶化。同时，园内道路不连贯，基础设施不健全，特色不突出，难以满足居民休闲健身、文化娱乐、科普教育等多样化需求，生态服务价值难以释放。

实施情况

项目南临奥林匹克森林公园，北临北清路，地处回龙观和天通苑超大型社区之间，是京北绿楔的重要组成节点。该项目是拆后再利用、还绿于民的典型代表，项目总实施范围约140.2公顷，利用拆违腾退用地面积约3.46公顷，总投资约2.32亿元，资金来源于市区两级政府投资。

项目生态修复前后影像对比

主要做法

多方协同，共建共治共享

构建“市级指导-区级实施-社区共建”三级联动体系，形成上下贯通、协同发力的工作格局。市级层面，市园林绿化局提供专业技术指导，从项目规划设计方案把关到立项批复全程把控；区级层面，昌平区园林绿化局作为建设单位，下设回天地区公园绿地管理中心具体推进实施，保障项目落地；社区层面，属地政府与社区积极配合，确定地块腾退时序，并广泛收集民意。同时，创设“公园合伙人”制度吸引社会资本参与运维，在方案设计阶段运用运营前置思维，提前与业主方、运营单位对接运维及场地布置需求，围绕“森林体育公园”主题深入开展后期运维研究。此外，充分吸纳责任规划师与公众意见，将多方智慧融入建设管理，形成共建共治共享新格局。

拆用结合，激活生态潜能

以拆违腾退用地修复为突破口，完成3.46公顷用地、0.73万平方米建筑腾退以及数十公顷的荒地修复，并实现腾退地块100%复绿。鉴于该区域原有树种单一、生态系统脆弱，复绿过程中，遵循“适地适树、乡土优先”原则，针对性引入多样化乡土树种，优先选用耐旱、抗逆性强且生态功能互补的本地物种，采用“乔灌草”多层级群落构建模式，打破原有单一树种结构，有效提升群落稳定性与生态服务功能。针对土壤板结、肥力不足等问题，实施土壤改良工程，通过添加腐殖土、有机肥等方式改善种植条件，充分释放土地生态潜力。

园区内种植包括国槐、栾树、白皮松等8类乔木1万余株，形成稳固的生态骨架；种植黄栌、紫荆、金银木等6类灌木1.6万株，丰富景观层次；铺设麦冬、崂峪苔草、千屈菜等6类地被36万余平方米，抑制地表径流。此外，因地制宜设置雨水花园进行公园雨洪管理及水土流失防治，打造保育小区及动物旅馆，推动单一生态系统向多样化、复杂化的稳定群落转型，多维度提升公园生态韧性。

秉持循环利用理念，将废弃混凝土管改造为涵洞、砖块制作成座椅，项目废弃建材再生利用率高达60%，既减少建筑垃圾处理压力，又赋予废弃物新的使用价值，实现生态效益与资源利用的双赢。通过打通奥北森林公园一期、霍营公园及42公里绿道，修复北部绿楔断点，构建起14.17平方公里的连贯生态网络，有效提升区域生态完整性与连通性。

公园内建筑垃圾场修复前后对比

公园内废弃混凝土管再利用为桥体涵管修复前后对比

公园内荒地修复前后对比

技术创新，打造特色样板

探索价值转化。多维度探索生态价值转化路径，建立“生态资产-社会资本-经济价值”转化模型，培育年固碳422.8吨的碳汇森林，拓展碳汇交易、生态补偿等市场化机制，打造京北最大森林运动产业集群，构建“生态+体育+文旅”融合经济体系。

创新治理思维。从规划设计到建设运维全程发力，运用“逆向规划”思维，将原堆积建筑垃圾山转化为生态地标，创新“工业遗迹生态化再生”技术体系，形成地形重塑、生境再造、文化延续的复合修复模式，为生态治理提供新思路与新范式。

推进循环经济。创新“建筑废弃物全生命周期利用”技术体系，约60%建材实现再生利用，形成“拆除-分拣-再生-应用”闭环产业链。建立再生材料应用标准体系，将再生骨料道牙等7类产品纳入北京市绿色建材目录，发挥循环经济示范效应。

驱动智慧管理。推动智慧生态创新，通过建立全要素生态数据库，实现碳汇监测、雨洪调度、生物多样性保护的智能化管理，以科技力量为生态修复与保护提供精准、高效支撑。

主要成效

生态效益

奥北森林公园二期通过生态修复工程，构建多样化生态系统。园内现有及新植林木5万余株，林地覆盖率达83%，种植130余种植物，形成密林、疏林、草甸、湿地等复合生境。设置30万平米生态保育区与动物栖息设施，其中有22处食源筑巢场所，有效改善生物栖息环境。

在海绵城市建设方面，保留60%以上节水原生地被，建成10万平米雨水花园，结合下凹式绿地、透水铺装等设施，形成16万立方米雨水调蓄能力。改造后，公园排水能力显著提升，实现雨水净化与循环利用。

童梦森林

经济效益

项目创新生态价值转化模式，建设初期1542.7吨碳储量实现经济收益147万元，年固碳量422.8吨，对应年度收益40.3万元。园内打造的京北最大森林运动场投入使用后成效显著，自2024年10月运营以来，累计吸引1.1万人次使用场地，举办的多项网球赛事，有效提升区域知名度，带动周边文旅产业发展。

金色花海

社会效益

作为连接天通苑与回龙观的重要绿色空间，公园开放以来已接待游客近30万人次，日均客流量达5000人次，节假日达6500人次，完善的园内配套设施有力支撑了公园运营。公园内现有及新增9个停车场，可提供1000余个停车位，并预留立体停车场拓展空间；配备12个足球场、11个篮球场等60余处运动场地，以及7公里全民健身环线、4.5公里骑行道等运动路线，有效缓解超大型社区公共空间不足问题，全方位满足居民多样化休闲健身需求，显著提升区域居民生活幸福感与城市公共服务水平。

回天客厅

案例启示

高位统筹，构建生态治理新范式

立足首都“北中轴生态振兴”与“超大社区治理创新”双重战略，规划14.17平方公里奥北森林公园群，填补北京第一道绿化隔离带北部断点。创新形成“生态修复-城市更新-社区治理”三位一体综合治理范式，通过市级统筹规划、区级精准实施、社区深度参与的协同机制，为特大城市生态文明建设提供了实践样本。

空间重塑，激活城市发展新动能

以生态廊道串联城市碎片空间，推动周边3平方公里城市更新，打造“公园+社区+产业”融合发展单元。通过完善公共服务设施、优化生态景观布局，提升区域人居环境品质，探索生态空间驱动城市可持续发展的有效路径，实现生态效益与城市功能的双向赋能。

运营前置，探索长效发展新模式

项目规划阶段即融入全周期运营思维，全面布局停车场、森林运动场、特色休闲区等功能性设施，规划浪漫蓝色花海、帐篷营地等引流项目。通过打造京北最大森林运动场、举办高规格体育赛事、开发多元文旅项目，实现生态资源向经济效益的转化，同时预留发展空间，保障公园长效运营。

技术赋能，打造生态建设新标杆

以高水平的设计确保项目品质，采用碳汇森林、建筑废弃物全生命周期利用、智慧生态监测等前沿技术，营造综合性的绿色生态空间。采用前沿生态思维和施工技术措施，有效利用建筑垃圾及可再生材料，塑造精品园中园及各类主题化特色景点；搭建全要素生态数据库，实现碳汇、雨洪、生物多样性的智能化管理，为国土空间生态修复提供技术示范。

本内容由国土空间生态修复处、市规划自然资源委昌平分局、政务服务中心、市规划院提供