9月10日

海淀区西北旺镇

中海富华里汇园小区

交房现场喜气盈门

几位业主刚接过新房钥匙，还未来得及细看新房，便再迎惊喜——北京市规划和自然资源委员会海淀分局（以下简称“规自海淀分局”）工作人员现场颁发不动产权证书。一手钥匙，一手房本。业主们脸上也洋溢着幸福的笑容。

本次颁证的中海富华里项目分为富园和汇园两个项目，于2022年12月开工建设，2025年9月交付，共886套住宅。

“太开心了！今天就能拿到新房钥匙和‘红本本’！”业主李女士激动地告诉记者，“以前买期房，最怕房本拖个一年半载，耽误落户、孩子入学。现在钥匙和证一起到手，心里一块石头落地！”她的感叹，引来周围业主连连点头。

过去购买期房，业主在“收房”与“拿证”之间，还有一个漫长的等待过程。据了解，商品房在由建设、设计、施工、工程监理等单位验收合格后即可交付给购房人，而实际办理房产证却需要经过诸多环节。据了解，市场上有很多项目，通常交房之日起730日内才能取得不动产权证书。而拿不到“房本”的这段时间，业主会面临落不了户、孩子难入学、无法抵押贷款等种种难题，严重影响业主的合法权益。

针对这一问题，规自海淀分局自2022年开始实施“交房即交证”试点工作方案，将取得不动产权证书的时限大幅缩减。2025年，规自海淀分局进一步优化“交房即交证”工作流程。针对具体项目，主动提前介入，走访企业开展座谈，协调相关部门并联审核，提速为企业办理首次登记。同时安排专人对接，盯紧项目进度，确保高效衔接。在了解项目符合办理转移登记条件后快速响应，联合税务部门共同为企业和购房人提供答疑服务，高效解决购房人缴税办证疑问。

此外，规自海淀分局还提前宣传预热，引导开发企业在售楼处搭建“不动产登记咨询服务窗口”，宣传推广一次性告知和“全程帮办”服务。业主线上或线下提交登记申请、缴纳税费，即可完成商品房登记。规自海淀分局还扩大上门服务的辐射面，现场开展契税申报缴纳、核验相关证件工作，无缝衔接登记全流程。

海淀区税务局第六税务所周梦瑶说道：“这次，我们提供了线上线下相结合的纳税服务，线上辅导协助业主通过北京市电子税务局、北京市不动产登记掌上APP完成税费缴纳；线下通过‘一站式’绿色通道，快速受理业主过户环节税费申报业务，顺利实现‘交房即交证’目标。”

“中海富华里汇园小区是中海地产今年在海淀区交付的第二个住宅项目。公司帮助购房人在交房之日前两个月左右提交了相关登记材料。”中海富华里汇园项目土建工程经理徐晨曦介绍，“目前我们已帮助首批55户业主办理证书登记，该项目所有购房户均具备随时办证的条件。中海将继续发挥企业的社会担当，为区域经济发展贡献力量。”

据统计，自“交房即交证”试点以来，规自海淀分局总计为3000余户提供该项服务，今年以来已有800余户业主享受到“交房即交证”的政策便利，企业和群众有了更多实实在在的获得感。

规自海淀分局相关负责人表示，将继续深化“放管服”改革，以企业和群众需求为导向，不断完善“交房即交证”服务模式，扩大政策覆盖面，推动更多新建商品房项目纳入“交房即交证”服务范围。

记者：景天

编辑：关镓萍