​上下联动，跑出农机试验站地块腾退建设“加速度”。多方协同，书写沙河高教园区域融合发展“新篇章”。

日前，北京师范大学昌平校园F区项目奠基活动举行。活动现场，学校、企业和政府代表齐聚一堂，共同见证了这一具有里程碑式意义的时刻。在奠基仪式的欢呼与掌声背后，有一支默默奋战多年的团队——北京农机试验站地块腾退团队。他们面对制约项目拿地建设过程中的一系列历史遗留问题，历时数年打破僵局、疏通梗阻，推动这片沉寂多年的土地焕发新生，获评昌平区2025年7月“快干之星”。

中国农业机械化科学研究院农业机械试验站（以下简称农机试验站）的设立可追溯到上世纪六十年代，曾是我国农机装备研发验证的重要基地。随着沙河高教园区的规划推进，北京师范大学、北京邮电大学新校区拟选址于此，农机试验站需整体搬迁。尽管2008年已签署搬迁协议，但因规划调整和政策变动，尤其是《北京城市总体规划（2016年－2035年）》提出“减量发展”要求，原方案不得不暂停实施，地块开发陷入长期停滞。

为了解决该地块历史遗留问题，北京农机试验站地块腾退团队正式成立，他们从各个环节入手，多次到国管局、中国农业机械化科学研究院集团有限公司等单位协调沟通，组织召开年度四方联席会，统筹解决工作推进中各项重难点问题，同时积极与市规自委、市财政局争取市级资金支持，为后续工作奠定了坚实基础。“没有北京农机试验站地块腾退团队持续不断地协调、沟通、推进，这件事可能还在纸上谈兵。”一位参与会谈的企业领导这样评价。

国有农用地交易在昌平区缺乏先例。为此，北京农机试验站地块腾退团队打破传统思维定式，深入开展调查研究，广泛搜集全市及周边地区的案例，参照相关法律法规并结合昌平区综合地价标准，多次征求行业专家和企业意见，最终制定出一套科学合理、公平公正的补偿方案。去年年底，昌平区与农机院顺利签订征收补偿协议，不仅解决了该地块的补偿问题，也为其他区域的国有农用地征收提供了重要范本。

为加快地块规划建设进度，北京农机试验站地块腾退团队采取“挂图作战、倒排工期”的方式，同步推进土地变更与规划审批，提前介入土地调查和核查。目前，北师大、北邮已陆续取得“多规合一”初审意见、选址意见书等前期手续，两校在地块上的多个建设项目已顺利提上日程，预计将在2025年内全面开工。

北京农机试验站地块腾退团队始终坚持搭建交流渠道、打通执行堵点，凭借专业的工作能力和耐心的工作态度，将存在了十余年的难题一步步化解，转化为可实施、可推进、可落地的现实方案。

如今，随着北师大昌平校园F区项目的正式启动，这片承载过新中国农机科研梦想的土地，也将融入时代新篇，蜕变为孕育人才、开创未来的教育新高地。北京农机试验站地块腾退团队的使命仍在继续，他们所践行的工作方法与精神，正持续为这片土地的高质量发展注入持久而坚实的“攻坚力量”。

图文来源：北京昌平微信公众号 邵仝