老人散步健身、邻里闲聊小聚

道路平坦整洁、停车有序规范

……

这些发生在居民群众身边的变化

正是日前竣工的

“曙三焕新记”行动的真实写照

左家街道通过老旧小区改造项目

持续完善着“共商共建共治共享”

的社区治理格局

PART.01

民生痛点：问题丛生，困难挑战

始建于1986年的曙三小区，是10栋多层砖混居民楼，常住880户、约2300人，是典型的房改房小区。历经近四十年的风雨，小区长期面临设施老化、道路破损、上下水管渗漏等问题，严重影响居民的日常生活与安全。同时，多产权、多物业并存的复杂局面，使得管理协调难度大，居民投诉不断。

为回应群众关切，社区将小区改造需求上报街道。经初步勘测，改造工程需求大、资金紧、协调难，唯有凝聚合力、攻坚克难，才能为小区注入新的生机。

PART.02

民主参与：多方协同，共治共建

“改什么、怎么改，居民最有发言权。”为让改造精准对接需求，2022年起，左家庄街道坚持以居民需求为导向，推行“多元问需”机制，全面启动改造计划。通过入户走访、居民议事会、专题研讨等方式耐心沟通，顺利推动一层违建的拆除。同年年底，曙三小区成功纳入北京市老旧小区改造项目，街道与社区积极协调30余家相关单位，反复磋商，破解核心难题。

2025年3月，改造工程正式启动。过程中，针对院内道路修复、公共设施规划、树木移栽及居民强烈的停车需求，街道城市管理办公室联合社区多次现场实地勘查，研究环境提升项目改造方案。社区多次召开居民议事大会，全面征集居民诉求，让改造工程“改到居民心坎上”。

针对停车位紧张、树木过密等焦点问题，社区多次组织居民与设计、施工单位协商，优化方案，力求满足多数人需求。针对西侧墙体改造争议，社区通过召开吹哨会、居民议事会及问卷调查，广泛征求意见，最终采纳多数居民意向，将其改造为半开放式人行通道，兼顾美观、安全与便利，居民幸福感与归属感显著提升。

改造前

改造后

改造前

改造后

针对楼内上下水改造问题，社区通过通过入户巡查、串门聊天的形式做足政策沟通，让居民对改造内容、改造时间、改造效果有清楚的认识。共计改造6栋楼，81列，474户，完成改造317户，完成率为67%

改造前

改造后

PART.03

精细施工：旧貌换新颜，宜居更暖心

截至2025年11月，曙三小区改造工程全面完成，面貌焕然一新。平坦整洁的道路保障了车辆畅通，新增的健身器材、晾衣杆和休闲座椅等设施，丰富了居民的公共生活，小区安全性与宜居性显著提升。这些看似细微的改变，正悄然重塑着数千居民的生活方式与社区认同。“改造后的家园，让我们找到了新的归属感。”曙三小区的一位居民道出了大家的心声。曙三小区的成功蜕变，是居民、政府与社区三方协同努力的成果。它充分证明，只要坚持以民为本、凝聚共识，即使面对复杂历史遗留问题，老旧小区也能重新焕发活力，成为居民安心、舒心的美好家园，让居民推窗见绿、出门入园的愿望成为现实；让昔日的“不愿下楼”蝶变为如今的“漫步庭院、欢声笑语”。