昨日，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，分别位于朝阳区和房山区，土地面积约8.45公顷，建筑规模约17.68万平方米，成交价款64.95亿元。其中，朝阳区松榆里地块吸引了8家企业（含1家联合体）参与竞买，经过173轮竞价以50.24亿元成交，溢价率18%。

首席顾问专家张坤昱分析认为，今年以来，北京持续加大轨道站点周边土地供应力度，今日成交的2宗地均为邻近地铁站点的优质地块。其中，朝阳区松榆里地块位于东南三环外，距地铁14号线北工大西门站约100米，依托轨道交通可直达望京、国贸、北京南站等核心区域，5公里内覆盖合生汇、国贸、双井三大成熟商圈，建成后将有效满足区域改善性住房需求。

同日成交的房山区北广阳城地块，紧邻地铁房山线广阳城站，可结合“好房子”政策，打造高品质居住产品。

具体成交结果如下：

1、北京市朝阳区松榆里平房区城中村改造项目0410-0001地块二类城镇住宅用地，土地面积约2.89公顷，规划建筑规模约8.08万平方米，由北京懋源璟鸿房地产开发有限公司以50.24亿元竞得，住宅实际楼面单价6.21万元/平方米。

2、北京市房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区项目FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，土地面积约5.56公顷，规划建筑规模约9.59万平方米，由北京城建房地产开发有限公司以14.71亿元竞得，住宅实际楼面单价1.81万元/平方米。

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