编者按

起诉、送达、开庭、宣判

游刃在严丝合缝的法律程序中

他们持守裁判者的公正

做定分止争者

但人间百态 千丝万缕

岂是几本法律书文能够囊括

利益冲突 情感纠葛

历史问题 政策限制

他们要做破解难题的那把“金钥匙”

倾听、走访、安抚、调解

一点一点揭开事实真相

一步一步走进群众心里

一遍一遍叩问理想初心

个中辛苦与惆怅、欢欣与鼓舞

又岂是一纸文书能够写尽

京法网事推出

系列法官故事、民生故事

揭秘判决背后的故事

说出法官真实的心声

今天一起来看

北京西城法院执行局四级高级法官

马德天的办案故事

《四载春秋化心结：一桩腾房纠纷的温情化解》

家事骤然起纷争 胜诉房屋难收回

案件的源头要追溯至一场复杂的家庭关系。李女士与刘先生系再婚夫妻，二人婚后未生育子女并于2014年开始居住在刘父名下位于北京市西城区的房屋中照顾公婆。2018年8月，刘先生将自己名下位于北京市朝阳区的房屋卖给妹妹刘女士。一个月后，刘先生去世。2019年，刘父将上述西城区房屋赠与给刘女士单独所有。以上举动引发李女士强烈不满，她认为自己多年照顾丈夫和公婆，却未获任何财产明显不公，且不近情理，而刘女士则质疑李女士的照顾动机，双方矛盾急剧升级。

2021年，刘女士以要出售名下房屋为由诉至西城法院要求李女士腾退交还其名下继承的西城区房屋，经一审、二审判决胜诉。但判决生效后，李女士却拒绝履行腾房义务。无奈刘女士于2022年向西城法院申请强制执行。在执行过程中，刘女士曾提出40万元的补偿方案，因李女士不认可金额未果，案件陷入停滞。考虑到李女士在北京无其他住房的实际情况，刘女士需要一定时间为李女士找寻周转房屋，故在取得刘女士的同意后，法院以不具备腾退条件终结执行该案。

重启执行遇僵局 特殊情况陷两难

2023年11月，刘女士申请恢复执行，案件由西城法院执行局四级高级法官马德天接手办理。没想到，马德天首次约谈李女士便出现意外。

当提及腾房事宜时，李女士突然发病，哭闹不止、无法沟通。经现场陪同李女士的侄子解释得知，李女士因刘女士拿走涉案房屋房本、隐瞒丈夫安葬地并把持死亡证明等行为深受刺激致病，目前已经被评定为三级精神残疾，类型为重度抑郁症（心境障碍），所有近亲属均因年龄或身体条件无法担任监护人行使监护职责。李女士平常白天还算正常，一到夜晚常独自发病，全靠邻居偶尔照料，更是不能提起腾房的事情，否则情绪失控，精神失常。“请法官谅解，多考虑她目前身体情况，妥善解决执行问题。”

“贸然强制腾房，不仅需要协调多部门参与，成本巨大，更可能激化矛盾。”马德天心里想。案件执行一时陷入僵局。

多方奔走破困局 法理情兼顾寻出路

面对难题，马德天并未退缩，而是开启了跨部门、多维度的协调工作。他首先前往李女士户籍所在街道调取精神残疾评定档案，尽一切可能联系其近亲属协商监护人选任事宜，并认真记录每位亲属的意见，为后续处置留存依据、找寻方案。

同时，他深入涉案小区走访邻居，核实到李女士确曾长期悉心照料刘先生一家，如今孤身发病的处境也得到街坊证实。针对刘女士对其精神状态的质疑，马德天专程前往其他审理过刘先生遗产继承纠纷案件的法院，向相关承办人核实情况，确认李女士精神状态存在波动性特征。

为确保执行程序合法合规，马德天引导刘女士以利害关系人身份申请法院对李女士进行民事行为能力鉴定并指定监护人。虽因李女士不配合导致鉴定受阻，特别程序没有得到应有结果，但这一过程让刘女士更清晰地了解到本案执行的复杂性，为后续执行和解奠定基础。

寒冬酷暑终不懈 和解共赢定尘埃

“家事纠纷的核心是心结，解开了心结，问题自然迎刃而解。”马德天决定从矛盾根源入手，将调解贯穿执行全过程。

从寒冬到盛夏，一年来他数次前往李女士住处，耐心倾听其对家庭往事的倾诉，用通俗语言解释法律规定，分析主动腾房与强制腾房的利弊。在这一过程中，李女士的病情也逐渐好转，开始能与马德天心平气和地进行交谈。

“当初若不是我公婆同意我们居住使用西城的房子，我肯定会反对我丈夫在病重时将他名下房产卖给他妹妹。现在他人去世了，他们还拿着房本和他的死亡证明、户口本，也不告诉我下葬地……”

李女士不止一次地向马德天陈述自己的心结，“我日日夜夜照顾我丈夫和公婆，到最后什么都没留给我，还让我净身出门，这太不近情理了。”

马德天耐心劝导：“事已至此，您不妨冷静一下，提一个大家都能接受的方案。我清楚你的心结，我答应你一定帮你争取做通刘女士工作。以后咱们安心养病，享受退休生活。”这份真诚与执著终于打动了李女士，她当即提出了一个方案。“满足这个条件，我一个月之内腾房！”

机不可失，马德天随即约谈刘女士，从“彻底解决纠纷成本”“亲属情分维系”等角度反复劝说。“你嫂子虽然与房产权属没有关系，但毕竟多年为你哥这一大家付出了辛劳，大家有目共睹，从伦理上讲确实应该给她一定补偿，毕竟她曾经也是你们家的一分子，是你哥哥的爱人，到现在，她都不知道自己的丈夫葬在哪儿，搁谁也难以接受。”

这一次，刘女士终于松了口：“好吧法官，您说得在理，如果她能短时间主动腾房，我可以在原先协商的补偿金额上加一点。”几经撮合，双方终于达成了一致意见。

案结事了暖人心 司法温情化心结

2025年8月28日，李女士顺利拿到补偿款并主动腾退房屋。更让她舒心的是，她终于知道了丈夫的下葬地点，拿回了丈夫的死亡证明原件。这场持续四年的腾房纠纷终于落幕。不久后，马德天收到了刘女士送来的感谢信和锦旗，李女士也特意致电表示感谢。

这场横跨四年、牵扯亲情纠葛与特殊群体权益的腾房纠纷，在马德天的不懈努力下终获圆满解决。从寒冬到盛夏，马德天历经四年促成双方达成和解，更修复了濒临破裂的亲属关系，用实际行动诠释了“司法为民、公正司法”的深刻内涵。

供稿：西城法院

编辑：安雪晴 冯帅 肖飞

审核：王亚楠