一直以来，太阳宫地区始终坚持把人民群众的“关键小事”当作“头等大事”来抓。自2024年新纪物业接管金星园小区以来（此前报道：「别人家的物业」！金星园小区从“失管”到“点赞”，新纪物业超暖心），换新污水管线、恢复小区微景观、维修公共区域设施、改良绿地土壤等（此前报道：绿色“魔法”！金星园补种草坪，重塑小区颜值），获得居民一致点赞。

2025年下半年，聚焦金星园小区居民急难愁盼问题，新纪物业在地区办事处的指导与支持下，交出了一份有温度、有力度的“办实事”成绩单，在一件件实实在在的民生工程中，传递治理温度，提升家园品质。

精细治理“堵漏点”

居住环境更舒心

每逢雨季就担心的墙面渗水、窗口漏雨，是许多老小区居民的共同烦恼。今年，新纪物业变“接诉即办”为“未诉先办”，在雨季来临前主动出击。

物业工作人员深入楼宇，通过入户走访、实地“诊断”，对各类渗漏问题进行了全面摸排和分类建档。针对不同“病因”，开出了精准“药方”：为近500户居民更新了老化的冷凝水管；为12栋楼体外挂石材、窗沿开裂部位进行密封加固，并清理8栋楼共计1000余个空调外机舱排水口；物业年度服务向外延伸，为50户居民更新了老化的飘窗密封胶，并对38户进行了局部防水加强。一系列“微手术”般的精准维修，不仅根治了漏水顽疾，也让小区面貌更加整洁美观。

与此同时，公共卫生间改造、紫藤花架养护等“小微项目”也同步实施，公共空间品质在细节中不断提升。

合力攻坚“水帘洞”

小区安全更放心

金星园小区各楼宇车库与楼体之间的伸缩缝漏水形成的“水帘洞”，不仅影响停车环境，更暗藏安全隐患，因长期缺乏维护，问题逐年恶化。新纪物业不畏难、不回避，在2025年上半年根治小区排水管网的基础上，下半年果断向这一涉及结构改变、需较大投入的“硬骨头”发起攻坚。

为彻底解决问题，地区办事处积极发挥统筹协调作用，支持物业多方筹措资金，并协调专业力量进行现场勘验，共同研判制定根治方案。11月，专项维修工程正式启动。

专业施工队伍对29处漏水点仔细清理、进行结构性封堵；物业与业委会代表全程监督工程进度与质量；社区工作人员耐心做好解释与车辆疏导工作。这项工程不仅终结了车库的“雨季烦恼”，更通过公开透明的协同治理过程，筑牢了居民心中的安全感，守护了家园的安宁与和谐。

民之所盼，政之所向。雨季恼人的墙面渗漏成了“过去式”，地下车库曾经滴滴答答的“水帘洞”也即将成为历史……这些看似细微，却看得见摸得着的改变，源于一项项惠民政策的精准落地，也离不开地区办事处、社区与物业公司的同向发力，共同建设更加和谐、宜居、美好的家园。