义和庄铁路小区建于二十世纪九十年代初，建成年代早，部分居民私自搭建棚屋、扩建阳台和设施老化、公共空间不足的问题日益凸显。

“三治融合”破局

面对此类老旧小区共性问题，林校路街道铁路社区党总支坚持党建引领，锚定“无违建社区”目标，整合多方力量，创新治理模式，采用“三治融合”工作法，从“被动应对”向“协同攻坚”转变。一年来，铁路社区拆除违建40处，释放公共空间270余平方米，违法建设、私搭乱建等情况动态归零。

一是法治筑基。加强与街道执法部门的协作和配合，依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，坚持“普法先行”和“柔性执法”工作模式，主动上门为当事人普及违建相关的法律法规知识，让当事人清晰认识到行为性质。

二是德治润心。针对有私搭乱建的居民，社区发动党员志愿者参与“二对一”道德劝导。结合违建导致邻里纠纷、房屋贬值的真实案例，唤醒居民公共道德意识。加强宣传教育，通过线上宣传、社区活动等方式，普及规划知识，用实际行动传递公用空间属于全体居民的道德共识。

三是自治共管。构建党员巡查、群众监管的常态化巡查机制，让居民参与到社区治理中来，鼓励居民参与对私搭乱建现象的防治、管理与监督，整体做到“早发现、早制止”。

焕新蜕变之路

同时，以“拆违清账”为抓手，社区党总支牵头更新基础设施，盘活公共空间。针对居民反映强烈的设施老旧问题，对小区内废旧自行车棚实施改造升级共计1500余平方米；对小区内路面进行修复、地砖硬化达1300余平方米，对危墙进行修缮300米，增划停车位280余个；重新铺设楼顶防水2700余平方米，墙体加装保温层、花园翻新并增设健身器材与儿童活动区。小区面貌焕然一新，切实改善了居民生活条件。

“我是铁路的老退休职工，这几年亲眼目睹了整个小区的变化，现在小区环境变得更加整洁，停车位也充裕了。”谈起小区的蜕变，张大爷高兴地说。

来源：大兴区林校路街道

编辑：陈怡

监审：张晶晶