“在天津乃至整个华北地区，能够一站式提供动物实验服务及相关资质检测的一体化平台并不多见。依托这里的实验条件，我们仅用40多天就完成了大动物猪心脏的低温深度过冷保存实验。”3月4日，诺诚海洋生物科技有限公司总经理王鑫在接受记者采访时的这番话，既道出了企业选择落户滨海新区的关键原因，也折射出一座科研平台正在释放的硬核支撑力量。

位于滨海新区港达置业园区的1号厂房，经过功能升级改造，如今已变身为一座绿色智能动物实验中心，进入试运营阶段。从长期闲置的工业空间，到服务生物医药创新的公共平台，这里正在完成一次价值重塑。

补齐研发“关键一环”

随着滨海新区生物医药产业加速发展，区域内对生物医药研发所需的高端动物实验服务需求持续增长，但相关科研平台供给仍相对不足。与此同时，港达置业园区的厂房在空间结构和基础条件上，具备改造为生物医药科研载体的天然优势。基于产业发展需求和盘活存量资产的双重考量，滨海国投公司对1号厂房进行功能升级，将其打造为绿色智能动物实验中心。

改造后的中心建筑面积7000余平方米，布局了SPF级（无特定病原体）动物房、标准化手术室和病理实验室，配套数字化管理系统及高标准供电、新风系统，形成集实验动物饲养、技术支持与科研服务于一体的公共科研平台。

目前，中心已具备大鼠、小鼠等屏障级实验动物饲养条件，可开展兔、犬、猫、猪、羊、猴等多品系动物的基础饲养和前期探索性实验，能够满足药物研发、医疗器械验证等多元科研需求。

在生物医药创新体系中，动物实验平台既是技术验证的核心环节，也是成果转化的“第一道关口”。然而，自建实验中心投入大、周期长、审批复杂，对不少中小企业而言是沉重负担。“企业研发的药物、医疗器械等，都可以在这里开展前期探索性实验。”动物实验中心技术负责人李如杰表示，“企业无需高成本自建实验中心，可直接降低时间成本和前期投入；同时，我们配备专业技术人员和高标准基础设施，能帮助企业加快实验推进，将更多精力聚焦于核心技术突破。”

公共平台的建立，让科研资源更集约高效，也为区域创新生态筑牢了基础。

40天完成关键实验

平台能力在试运营阶段迅速得到检验。

一家专注于冷冻保存技术的创新型生物技术企业入驻园区后，器官保存领域的关键实验很快在这里落地。器官移植对“时间”极为敏感，如何延长离体器官保存时间，是该领域持续攻关的核心方向。“器官从摘取到移植有严格的时间限制。”王鑫介绍，目前主流做法是在0℃左右冷藏保存，保存时间相对有限，供体与受体的空间距离因此受到较大制约，“不能简单地把器官放进冰箱冷冻，否则容易形成冰晶损伤组织活性。”

企业正在研发的深度过冷保存技术，核心是在零下环境中避免冰晶形成，最大程度保持器官活性，到达目的地后再完成复温和功能验证。依托动物实验中心的规范化条件，团队仅用40多天就完成了大动物猪心脏的低温深度过冷保存实验。目前，企业已实现猪心脏在零下环境中稳定保存超10小时，并完成复苏后的功能验证。“我们的目标是实现-10℃条件下24小时保存。”王鑫表示，若技术成熟，将显著提升器官跨区域调配的灵活性，“未来不仅覆盖周边省份，更远距离的器官运输也将具备可能性。”

目前，企业已与泰达国际心血管病医院等医疗机构及研究单位开展合作，在动物实验阶段持续优化保存方案、设备及保存液体系。王鑫表示，动物实验的快速落地，大幅缩短了企业技术验证周期，也为后续融资和产业化进程创造了有利条件。

增强园区对创新型企业吸引力

从基础动物饲养到复杂器官保存实验，这座实验中心正在补齐区域生物医药产业链条的薄弱环节，不仅承载着日常科研需求，更成为前沿技术验证的重要场景。

值得关注的是，港达置业园区建成后曾面临空间利用效率不高的问题。围绕滨海新区医疗健康、生物医药产业发展方向，滨海国投公司启动功能重塑，将1号厂房改造为绿色智能动物实验中心，通过专业化升级让存量工业空间与新兴产业需求精准对接。

从空间形态看，这只是一次厂房改造；但从产业逻辑看，这是一场发展模式的深刻转变。

通过专业化改造、平台化运营和产业导入，滨海国投公司将原本的物业资产升级为科研服务平台，实现了空间资源与产业方向的高效匹配。动物实验中心的建成，不仅为生物医药企业提供了关键实验支撑，也增强了园区对创新型企业的吸引力。

从“沉睡厂房”到“科研底座”，改变的不只是空间用途，更是价值形态。在培育新质生产力的背景下，如何让存量资产与创新资源深度融合，成为城市更新和产业升级的重要课题。