从历史街区活化焕新、老字号守正创新，到重构国有资产布局、数智化监管提质增效，再到城市更新惠及民生、文商旅体展融合激活消费新动能……三载深耕笃行，东城区国有企业改革深化提升行动硕果累累，一幅实干担当、焕新向前的改革画卷正全面铺展。

站在“十五五”开局起步的新起点，东城国资国企锚定核心功能强化与核心竞争力提升，在深耕服务区域战略、赋能产业升级、筑牢民生保障中展现新作为、新成就。即日起，东城区融媒体中心联合东城区国资委推出“深化改革赋企兴城”系列报道，全景呈现改革实干图景与丰硕成果，为首都功能核心区高质量发展汇聚奋进力量。

西兴隆街16个老院落连片焕新、前门美食荟持续红火带旺整条街区……过去三年，东城区属国企天街集团，在深化国企改革、推进城市更新的道路上稳步前行。企业营收持续增长、成功获评AAA主体信用等级、实现从“重建设”向“重运营”的关键转变……这些变化正是天街集团在国企改革深化提升行动中，推动发展方式转变取得的标志性成果。站在“十五五”开局的新起点，天街集团以“2134”发展战略为指引，坚守老城保护初心，创新运营服务模式，让首都核心区的老胡同、老街巷既留住文脉根脉，又迸发时代活力。

亮点1

西兴隆街“精修细护”

老胡同修旧如旧 新街区运营先行

漫步前门东区西兴隆街，740米长的街巷整洁舒展，新铺的路面平整通畅，景观灯与绿化精致有序。取消路侧停车后，慢行步道大幅拓宽，老人、孩子悠闲漫步，逛街出行更安全舒心。多年前，这里也曾受路面狭窄、停车杂乱，部分民居老旧破损等难题困扰。改造项目于2025年8月全面完工，天街集团让这条老街完成了一场“内外兼修”的蜕变。

西兴隆街的更新，始终坚守“老城不能再拆”的原则。项目邀请张杰、边兰春、吕舟等7位老城保护专家领衔设计，采用“集群设计”理念，精心打造16个特色院落。施工中坚持“修旧如旧”，老墙、老台阶、老影壁、老式门窗能留则留，就连老北京民居特有的“核桃砖”碎砖墙也被完整保留，最大限度守住胡同肌理与历史风貌。项目建设过程中，积极改善周边居民的居住环境，统一外立面风格，守住了街区整体风貌。

“不同于传统项目‘先建成、再招商’的思路，我们在西兴隆街创新推行‘运营前置’模式，在设计阶段就让运营团队介入，提前规划业态定位。这种‘运营前置’的市场化思维，也是天街集团深化改革，从‘建设者’向‘城市运营服务商’转型的生动实践。”天街集团相关负责人介绍，目前正在加快推进街区招商工作，涵盖香氛、家居、精品咖啡等多元业态，入驻品牌将陆续开业。未来西兴隆街将成为串联前门商圈与文华东方酒店的高品质生活方式集聚地。

为了放大街区活力，天街集团还计划优化西兴隆街与三里河公园、前门大街的步行动线，实现“逛完公园进胡同、出了胡同上大街”的客流互通，让老城景点串点成线、连片成景，让老街既有“颜值”更有“价值”。

亮点2

前门美食荟“破圈”

聚人间烟火气 展街区新活力

如果说西兴隆街是“先规划、后运营”的样板，那么前门美食荟的持续火爆，则是天街集团运营能力的一次实战检验。

自启动以来，“前门·中华美食荟”活动持续升温，夜间消费活力凸显，单日销售额达113万元，甘肃浆水酸奶、福州非遗灌蛋等爆款美食常常提前售罄。常态化运营后，140个摊位全部满租，新增的丝路异域风味与“美食+京剧”“露营体验”等场景，打破了“前街热后街冷”的局面。街区在冬日增设的8顶取暖帐篷和16台取暖器，让游客在寒风中也能舒适用餐。不少市民直言：“在市中心露营吃美食，既有烟火气又有仪式感。”前门美食荟让游客停留时间延长、消费链条延伸，实现了主街与后街客流共享、商业联动。

今年，天街集团还陆续开展“民俗焕新·潮启新年”、“淘宝·中国宝贝”、前门新春美食“妙”荟等系列活动，不定期换新美食摊位，为市民游客带来常逛常新的美食体验。“美食荟活动不仅带火了后街人气，还促进了商户签约入驻后街，进一步丰富了街区业态。”天街集团相关负责人介绍。

今年“五一”假期，天街集团还将推出第六届北京市小吃美食文化节，计划端午节期间举办前门美食荟·前门国风节等活动。未来前门大街将结合不同的节庆和重要时点举办各种主题活动，持续深化“文化+美食+商业”融合模式，让前门的烟火气更旺、文化味更浓。

亮点3

“十五五”开局启航

锚定“2134”战略 绘就老城新蓝图

三年国企改革攻坚，天街集团筑牢了发展根基。面向“十五五”新阶段，集团将以“2134”战略为蓝图，将改革形成的机制优势转化为持续发展的核心动能，持续擦亮历史文化街区城市更新的“首善品牌”。

天街集团相关负责人介绍，“2134”战略聚焦城市更新、产业空间运营两大核心主业，锚定打造历史文化街区城市更新行业首善品牌这一愿景，推进资源聚集型向运营创效型、任务型向市场化、粗放式向精细化三大转型，围绕城市更新精做细做、文物会馆活化利用、产业空间焕新升级、民生保障提质增效四个方向聚力攻坚。

2026年作为“十五五”开局之年，天街集团重点工作全面提速。在城市更新上，以前门东区连片更新为核心，加快推进西兴隆街招商运营，推动前门地区一体化更新项目落地，整体提升前门商圈品质。在文物活化上，持续推进韶州、石埭等会馆修缮利用，打造非遗展示、文化体验空间，让文物建筑“活起来”。

在产业运营上，全面提升商业、酒店、文创园区、文物场馆的全链条运营能力，完善资产评估与管理机制，推动低效资产提质增效。在文化赋能上，打造“骑行中轴线”“老北京的一天”等特色体验产品，串联胡同、会馆、老字号资源，提升前门街区的文化吸引力与体验感。

未来，天街集团将继续坚守“立足东城、发展自己、服务社会”的初心，以匠心筑经典，以创新赋动能，在城市更新的道路上笃定前行，让老城在保护中传承、在焕新中发展。