走进南苑街道五爱屯东街64号院，橙色的“幸福宜居 文明社区 和谐邻里”LOGO跃入眼帘，昔日坑洼不平的路面变得干净平整，50多个停车位整齐划一，绿化带绿树红花，居民在“微花园”里下棋、聊天……谁能想到，这个建于20世纪80年代初、已有40多年历史的老旧小区，不久前还是另一番模样。

“以前啊，下雨天路面多的是小水坑，家里下水道三天两头往上冒脏水，楼道里的电线跟蜘蛛网似的，绿化带里堆满了陈年垃圾，别提多糟心了。”在小区住了30多年的居民陈建民感慨地说，“现在好了，路平了、墙净了、上下水通了，连心情都跟着敞亮了。”

小区问题多盼改呼声高

五爱屯东街64号院共有4栋楼、8个单元、192户居民，是典型的老旧单位宿舍楼。由于物业几次转手、长期失管，小区基础设施年久失修，各类问题接踵而至：居民家中排水不畅、堵塞跑冒频发，一到雨季更是“提心吊胆”；楼道线路交织缠绕，如同“盘丝洞”，存在严重安全隐患；路面坑坑洼洼，老人孩子走路容易绊倒；绿化带设计不合理，里面积存了大量垃圾杂物，夏天蚊虫滋生，气味难闻……

“排水管道老化严重，管壁内径几乎被锈蚀和污垢堵死，水流不畅，低层住户家中经常污水倒灌。”南苑街道城乡办工作人员回忆说，“不少居民反映，家里每次用水都得掐着时间，生怕哪一刻下水道又‘造反’了。”

更让人头疼的是小区2号楼和3号楼南侧的两处“边角地”。由于地势低洼，每逢夏季大雨必积水，“水深能没过成人膝盖”，积水浸泡导致墙体墙皮脱落、发霉，长时间浸泡还威胁楼体安全。同时，这里也成了居民堆积杂物的“重灾区”，旧家具、废纸箱、破木板堆积如山，既影响环境又埋下火灾隐患。小区居民苦不堪言，改变现状的愿望十分迫切。

一揽子改造小区迎“新生”

民有所呼、我有所应。南苑街道将五爱屯东街64号院纳入老旧小区改造项目，按照以人民为中心的理念，坚持“里子”与“面子”并重，“硬件”与“软件”齐抓，实施上下水更换、道路翻新、绿化提升、楼道整治等“一揽子”改造工程，真正把实事办到群众心坎上。

改造从居民急难愁盼的问题入手。32户一层住户的上下水管道全部换新，彻底解决了常年“堵、漏、冒”的顽疾。“换了新管子，水冲得特别顺畅，再也不怕夏天返味儿、冬天结冰了！”2号楼1单元的李先生高兴地说。

走在小区里可以看到，860平方米的小区路面全部焕新，平整坚实，老人遛弯、孩子骑车都踏实了；8个单元门入口台阶从原来的三个台阶改为四个台阶，坡度减缓，行走更安全，对老年人格外友好；楼道内的“盘丝洞”被彻底整治，交织如麻的线路全部规整入槽，墙面粉刷一新，楼道亮堂了、清爽了；25个高清监控探头实现小区全覆盖，居民的安全感大大提升。

“微花园”点睛 边角地转身

改造中最受居民称赞的，要数绿化带的整治和“微花园”的打造。原先设计不合理的绿化带，常年藏污纳垢，成了“垃圾带”，借着改造的东风，社区和施工方对绿化带进行了彻底清理，重新设计造型、更换栽种绿植，建成了一个260多平方米的“微花园”。

“微花园”里安装了7把便民座椅、2套石桌石椅，绿树成荫、花香四溢，成了居民们下棋、休憩、聊天的好去处。“以前从窗户往下看，就是垃圾堆，连窗户都不敢开；现在推开窗就是小花园，心情完全不一样了。”韩娟英阿姨说起这些变化，脸上写满了幸福。

2号楼和3号楼南侧的两处“边角地”也迎来了蝶变。改造中，施工人员彻底清理了堆积多年的杂物，将低洼地面整体抬高40多厘米，彻底解决了积水顽疾，并对此前被雨水浸泡的墙体进行了全面修复。如今，这里不仅不再积水，还成了小区干净整洁的公共空间。

车棚换新颜隐患一扫清

小区里的两个便民车棚也旧貌换新颜。原先车棚顶棚破损漏雨，里面墙面斑驳，更令人担忧的是，不少居民把车棚当成了“杂物间”，废弃的自行车、旧家具、装修余料等大量杂物挤占了本就有限的空间，不仅停车难，更埋下了消防安全隐患。

改造中，车棚顶棚全部更换为牢固耐用的新材料，内部墙面重新粉刷。同时，社区工作人员逐户上门宣传动员，引导居民清理自家杂物，腾退公共空间。如今，车棚内车辆停放有序，干净整洁，既方便了居民日常停车，也消除了安全隐患。

倾心听民声实干得民心

老旧小区改造，改的不只是设施，更是民心。在整个改造过程中，南苑街道始终坚持“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”，多次召开居民议事会、入户走访征集意见，把居民反映最强烈、需求最迫切的急难愁盼问题优先纳入改造清单，真正做到了“改什么、怎么改，群众说了算”。

“施工时间会不会太长影响生活？”“能不能保留几棵老树？”“能不能增加点休息的地方？”……居民提出的每一条建议，街道和社区都认真研究、合理采纳。正因如此，改造工程得到了全体居民的大力支持和积极配合。

改造完成后，小区环境焕然一新，居民们打心眼里高兴。为表达感谢之情，多位居民代表自发制作了锦旗，送到南苑街道和西宏苑社区。“执政为民办实事，助力旧改暖万家”“热心服务办实事，高效协调圆民愿”……一面面锦旗，承载的是192户居民沉甸甸的认可与感动。

南苑街道相关负责人表示，老旧小区改造是提升城市品质、改善民生福祉的重要抓手，下一步，街道将持续巩固改造成果，建立健全长效管理机制，引导居民参与自治共治，让五爱屯东街64号院不仅“改得好”，更能“管得好”“住得好”，真正成为群众心中“幸福宜居”的美好家园。

从“高龄”老旧小区到“幸福宜居”样板，五爱屯东街64号院的美丽蝶变，正是南苑街道坚持以人民为中心、用心用情办好民生实事的一个生动缩影。实事办到心坎上，民心才能暖起来，这抹橙色的“幸福宜居”LOGO，点亮的不只是小区大门，更是192户居民对美好生活的新期待。

来源 丰台区融媒体中心

丰台时报

通讯员 史莉

编辑 姜欢

校对 赵宇航