城市更新是一项复杂的系统工程，类型多样、主体多元、任务艰巨。既要发挥政府统筹作用，更要强调市场主体和公众参与，加强协商共治。作为第一批城市更新试点城市，北京以《北京城市总体规划(2016年—2035年)》为纲领，不断突破城市规划建设管理中的难点和瓶颈，精心组织实施，稳步推进城市更新，取得显著成效。本栏目将陆续推出北京城市更新的生动实践，以梳理和分享成功经验，拓展工作思路，引导更多力量投入到北京城市更新行动中。

曾平平无奇的河岸路，如今变身运河“小外滩”，舒适松弛的氛围，热闹鲜活的场景，成为人们生活的“充电站”。通州北运河西地铁站外，新华大街车流如织，运河商务区高楼林立。但只需步行几分钟，跨过一道无形的界线，喧嚣便迅速褪去，生活的原味扑面而来——1.3公里长的运河西岸在眼前铺开。这里北起东关大桥，南至玉带河大桥。很难想象之前的它还是西滨河路旁一片略显寂寥的闲置空间，开街之后，却迅速成为社交媒体上“通利福尼亚”的打卡新宠。运河西岸的故事，是一个关于“唤醒”的故事。

鸟瞰

（来源：《北京城市更新最佳实践2025》）

01

规划设计创新：

闲置用地复合利用与活化模式

如何让一条河边通道变成有温度的生活场所，是规划者面临的挑战。项目基于原西滨河路闲置路板空间进行集约复合利用，通过“小微快拆、化整为零”的规划设计策略，创新规划布局餐饮、文创、零售等多个小体量临时经营性配套服务驿站，以有限规模的建设配套带动、活化并塑造“运河西岸”带状亮点消费空间，提升滨水空间服务能级。

另外，采用“软硬结合、多元利用”的方式，规划设计篮球场、露天电影、LED 屏幕舞台等活动设施，结合室外场地及商业外摆经营空间，进一步探索创新规划条件限制下的城市水岸空间活化更新模式与价值提升路径。

运河西岸门店花团锦簇

（来源：北京交通广播）

02

工程技术创新：

安全活力型现代化堤岸建设

在严格遵循防洪安全与河道管理要求的前提下，项目创新采用“结构保护、轻量介入、弹性利用”的技术策略，最大程度减少对原有堤防的扰动。所有滨水服务设施均采用可移动、可拆卸的装配式建筑形式，无永久深埋基础，既满足水利安全防汛要求，又实现了空间功能的灵活植入。

同时，通过高压线入地、植被精细化梳理、多级无障碍坡道系统集成等工程技术手段，系统性弱化地形高差，打通观水视廊与巡河路径，将原有硬质堤岸转化为安全、生态、友好、共享的现代化活力水岸，实现从单一工程性堤防向复合型景观堤防的转型。

运河西岸采用立体布局

（来源：北京交通广播）

03

实施运营创新：

为运河人气添火热烟火气

改造后的运河西岸空间焕新，构建高品质滨水生活场景。17家特色商业驿站沿河岸分布，形成“一步一店、一店一景”的消费场景；户外标准化篮球场等设施满足运动与活动需求，已举办街头篮球挑战赛、街舞公开赛等活动近10场；两处观水大台阶彻底打通以前“滨水不见水”的视觉屏障，成为龙舟大赛等运河特色赛事最佳观赏点；街区公共艺术装置与绿植景观交织，实现“步步有景、景随人动”的沉浸式体验。

北侧大台阶改造前后

（来源：《北京城市更新最佳实践2025》）

为市民打造多种休闲方式

（来源：北京交通广播）

运河西岸打造覆盖“早、中、晚”全时段消费活力带，霸王茶姬、MANNER咖啡等网红茶饮品牌率先入驻，爱肉堂、闪食社等特色餐饮，以及荷悦民谣酒吧等夜经济载体已全面营业，8辆主题售卖车、露天电影等也已进入常态化运营。此外，粉色风暴篮球赛、运河华章·中国红音乐会、运河潮流嘉年华等IP活动轮番上演，以文体活动持续引流，实现“周周有主题、月月有亮点”，日均客流已稳定在1万人次。

露天电影

（来源：《北京城市更新最佳实践2025》）

这个五一黄金周，“通州礼物”线下首店在运河西岸正式亮相。门店设计深度融入漕运文化、副中心风貌等标志性元素，店内超两万件文创好物一站式购齐。运河西岸还创新打造一轴多点“青年人才会客厅”，联动街区周边“10分钟”范围内的“两区”展示会客厅、GNIS国际人才会客厅、党群服务中心、产业园区及多家企业空间，常态化开展青年人才交流活动，让青年人才社交不再无处可去。

华灯初上，运河商务区绚丽的楼宇灯光倒映在千年运河上，现代城市与古老水脉在这一刻达成奇妙平衡。运河西岸，不是城市副中心的私藏，而是一座城市给所有居住者的温柔礼物。这里既是年轻人的“潮玩打卡地”，也是亲子家庭的“城市绿洲”，更成为展现城市滨水魅力的“生态会客厅”。运河西岸，正以无限活力，邀你共赴四季之约，共绘幸福画卷。

内容来源：《北京城市更新最佳实践2025》、人民网、北京城市副中心报