2026年5月18日，建国门街道赵家楼社区“党建惠家”项目迎来七周年。七年前发轫于一栋失管老楼的党建品牌，如今已覆盖辖区全部10个老旧小区、惠及2122户居民，成为基层治理的标杆。

七年之变：从“三无”老院到焕然一新

2019年5月18日，项目在大羊宜宾胡同31号院1号楼启动试点。这座建于1988年的楼房因产权复杂，长期处于“无物业管理、无有效合同、无缴费机制”状态，私搭乱建、管道堵塞问题突出。项目当天成立临时党支部，19名党员带动居民签订《居民公约》。此后，周末大扫除、智能门禁、楼道窗户更换等一系列行动让老楼重焕生机。2019年11月项目扩展至3个小区，2020年9月实现辖区老旧小区全覆盖。项目先后获《求是》等媒体报道，并入选《全国城乡社区高质量发展100例》。

啃下“硬骨头”：供暖改造暖屋更暖心

赵堂子胡同12号楼改造中，社区党委推行“一户一策”，协调解决新装修保护、地暖恢复、老人保障等个性化需求，顺利完成38年老楼的管线升级。更艰巨的华润锅炉房改造涉及391户居民，管道老化严重，曾两度冬季爆管。社区依托党建工作协调委员会，历经数十轮协商，促成华润集团出资450万元、两家产权单位联合出资180万元推进改造。党员骨干与院委会成员入户动员，记录各家需求，最终98%居民同意，施工全过程实现接诉即办“零诉求”。

信托制物业：破解信任难题

针对东总布胡同2号楼、小羊宜宾3、4号楼322户居民长期“失管”问题，2025年11月，东城区首个“信托制”物业项目正式落地。首华物业开设独立共管银行账户，上线财务透明化小程序，业主可实时查看收支。入驻以来，整改安全隐患13处，维修40余次，疏通下水5次，物业费收缴率达35.09%，实现了从“无人管”到“有人护”、从“相互猜”到“彼此信”的转变。

织密服务网：“一老一小”全覆盖

社区老龄化率超30%，“银龄未来”养老服务品牌为1500余名老人提供医养服务，每月“爱心一餐”配送节气食品，全年走访慰问500余人次，同步推进“五床联动”医康养试点。面向青少年，“赵耀未来”品牌依托赵家楼遗址红色资源，开设中医文化、军营体验等兴趣课堂及暑期成长营，2025年覆盖300余人次。

【社区声音】

社区党委书记金坤范：征程万里风正劲。赵家楼社区将继续深化“党建惠家”品牌，聚焦居民急难愁盼，让红色血脉永续、惠民温暖常驻，不断提升居民获得感、幸福感、安全感。