2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》正式施行。被誉为“社会生活百科全书”的民法典，与每一个人的生活息息相关。海淀法院用一个个典型案例，记录下民法典实施后的时代回响。值此民法典施行以来的第六个“民法典宣传月”，推出特别策划，选取海淀法院适用民法典各分编的六个典型案例，看海淀法院如何将“民有所呼、法有所应”写入每一份裁判文书，让公平正义可感可触。

六个案例，六个坐标，标注着民法典从“纸面”走向“心间”的每一个坚实脚印。

物权编

陈某诉某单位继承纠纷案——该案入选北京法院涉老民事审判典型案例

案情简介

陈某的父母均系某单位退休职工，其父亲于2022年3月去世，未留有遗嘱，其母亲于2022年12月去世，曾作出遗嘱表明将案涉房屋中其自身的产权份额遗赠给某单位。2024年，年近七十的陈某查出患有胆管癌等重疾，急需高昂的治疗费用。陈某无配偶和子女，生活处于危困情况，需要用父母的遗产进行大病治疗。后陈某将某单位诉至法院，请求分割父母的案涉房屋和其他遗产。

法院审理

法院经审理认为，争议遗产中案涉房屋属于公管房，该类房屋受政策影响较大，上市条件和过户流程均有特殊限制，房屋评估价值可能远低于实际使用价值。若生硬分割房屋份额，不仅无法实质性化解纠纷、照顾到群众的住房需求，还可能引发后续冲突并激化矛盾。最终，法院主持调解，双方达成调解协议确认案涉房屋归某单位所有，某单位向陈某支付337万余元，陈某对案涉房屋享有居住权。

典型意义

本案以“调解+居住权”的创新为家事纠纷提供调解范式，帮助患癌老人获得高额的医疗资金支持，并保障了其住房、情感需求，不仅拓宽居住权制度在非典型场景中的适用空间，还传递了司法对弱势群体的保护立场和人道主义精神。