城市更新昌平实践｜深耕社区服务，惠及85万居民！天通苑文化艺术中心打造城市更新公共文化样板

2026-06-01 18:13 来源: 北京号

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城市更新的核心是空间提质、服务升级、民生增效。作为“回天三年行动计划”重点民生工程、我区城市更新标杆项目——天通苑文化艺术中心自2021年投用以来，以“运营先行”的创新理念，打造了一座“长在社区生活里的文化艺术中心”，精准服务约40万常住人口、辐射85万回天居民，为城市更新工作中的公共文化赋能民生发展提供了可复制的实践样本。

PART 01

场景焕新

存量空间变身社区文化会客厅

清晨的阳光透过排练室的落地窗洒进房间，身着练功服的学员们手持团扇，在老师的指导下舒展手臂，完成一组组优雅的舞蹈动作。

不远处的太极教室里，学员们身着素色练功服，在舒缓的节奏中起势、云手，一招一式间尽显从容。

另一侧的书法教室里，墨香弥漫，几位学员伏案临摹，笔尖在宣纸上流转，书写下遒劲的字迹

图书馆内，读者们或静读于书架旁，或在阅览区伏案沉思，指尖划过书页，沉浸在文字的世界里……

这些日常的场景，正是天通苑文化艺术中心居民文化生活的生动缩影。

曾经的天通苑片区人口密集、公共文化资源稀缺，居民观展、看剧、专业文艺培训均需奔赴市区，文化服务供给不足成为民生问题突出短板。依托城市更新机遇，片区闲置存量空间被彻底盘活、功能重塑，蜕变为一站式公共文化综合体。

天通苑文化艺术中心总建筑面积3.5万平方米，为地上4层、地下2层建筑，是集“阅读、演艺、休闲、社交”于一体的大型公共文化艺术综合空间。

中心图书馆全年无休、周一不闭馆，寒暑假及节假日延长开放时间到21:00；上线线上预约平台，为辖区200多支文艺社团提供便捷公益排练场地，让公共资源高效普惠。同时联动文化机构、学校、公益组织深耕社区服务，累计举办全民阅读、艺术展览、非遗手工、家庭教育等各类活动11900余场，接待居民超508万人次，真正让高品质文化服务扎根社区、惠及百姓。

PART 02

民生暖心

全龄服务解锁幸福新生活

民生福祉是城市更新的最终落脚点。运营五年多来，聚焦全龄段居民需求，搭建多元化、精细化的公共文化服务体系，实现“文化惠民、全民共享”。

居民心声：“在家门口就能学特长，不用长途奔波，老师专业、氛围融洽，是实实在在的民生福利。”天通中苑居民李瑛坦言，她已在中心太极班学习三年，持续享受优质公益课程。在她看来，天通苑文化艺术中心的投用，彻底扭转了片区文化资源匮乏的局面，常态化惠民演出、平价优质的文化服务、丰富多样的公益课程，全方位丰富了居民精神文化生活，让城市更新的红利直达群众。

居民刘芳也是中心文化服务的受益者。2024年底，她报名中心书法公益课程，跟随专业老师研习隶书，进步显著。“中心搭建了优质的学习和展示平台，同学互帮互助、老师耐心指导，既培养了兴趣，又陶冶了情操，业余生活变得充实又有温度。”

便捷的区位，完善的场地，贴心的服务，让居民在家门口就能享受高品质文化滋养。

针对全龄段差异化需求，天通苑文化艺术中心打造了老年大学、青年yeah校等特色品牌，满足老年人老有所学、青年人“下班学艺”、青少年快乐成长的多元需求。

2026年，中心还打造品牌活动「左邻右戏」回天社区艺术生活季，以“有邻有趣，下楼看戏”为口号，旨在打破艺术与日常生活的壁垒。5月到9月，“左邻右戏”回天社区艺术生活季还将陆续推出一系列精彩纷呈的活动，将高品质的演出、沙龙、市集、工作坊等直接送入回天居民的“家门口”，让艺术不再是遥不可及的远方，而是触手可及的邻里日常。

PART 03

模式创新

运营先行激活城市更新内生力

相较于传统城市更新“先建设、后补内容”的滞后模式，天通苑文化艺术中心最大的创新亮点，是践行“运营先行、规划前置、需求驱动、政企协同”的发展理念。

项目建设初期，运营团队便全程参与策划、定位与空间设计，立足回天居民真实需求，确立“长在社区生活里的文化艺术中心”核心定位，构建“6+8”公共文化服务体系，涵盖6大普惠性公共文化服务板块与8大品质文化服务板块，科学布局图书馆、展厅、剧场、活动室等功能空间，实现空间规划与民生需求精准匹配。这种“逆向规划”思维，让场馆投用即火热，开放首月便迎来近10万人次居民体验，杜绝了空间闲置、功能脱节等常见问题。

同时，项目深化政企协同机制，形成“政府搭台、企业运营、社会参与、全民共享”的良性生态。政府强化顶层设计与监督赋能，筑牢项目发展根基；市场化运营主体深耕内容创新与品牌打造，为公共文化空间注入活力。依托数字化赋能，搭建“人、财、事、物”一体化运营闭环，以数据优化服务、提升效能，为公共文化类城市更新项目长效运营提供了成熟经验。