导 读

城市更新，不只是建筑焕新、街区提质，更是城市功能优化、民生品质提升的系统工程。依托路径创新破局、产业空间提质、政企资源联动，近期西城区在菜市口、西直门内两大重点片区接连推出两块净地，加快老城存量空间盘活利用，推进城市更新成果落地。为对接市场投资资源、构建长效政企协作机制，市规划自然资源委西城分局牵头组织西城区优质土地资源对接洽谈会，以会议为交流载体，集中推介产业及科创扶持政策、发布存量地块合作机遇，用平台赋能巩固前期工作成效，持续挖掘老城发展新潜力。

精准施策、制度创新，

为老城更新“破冰开路”

老城更新难，难在资金平衡、难在路径创新、难在空间统筹。西城分局立足核心区定位，主动向前一步，以改革思维破解老城更新堵点难点，推动规划资源从“被动供给”向“精准赋能”转变。

随着广阳谷森林公园、中海大吉巷等重点项目相继建成投用，两广路与宣外大街交汇处十字片区更新框架基本成型，菜市口东北角成为核心区老城更新的最后一块关键拼图。西城分局创新推出“入市+授权经营”统筹推进模式，坚持“盘活空间+导入产业+长效运营”一体化设计，并借助洽谈会邀请各方优质企业从参与竞地、联动运营等方面全方位对接资源，尝试以入市地块反哺城市更新组团，破解老城更新资金平衡难题，为项目落地扫清障碍。该片区将作为西城区城市更新先行试点，坚持民生优先、保护优先、品质优先，补齐公共服务短板、改善居民居住环境、提升街区整体品质，同时依托试点落地成效，探索形成可复制、可推广的老城更新路径，助力古都文脉在有机更新中持续焕发时代活力。

产业赋能、空间提质，

让老城既有烟火气、更有竞争力

城市更新既要“宜居”，也要“宜业”。西城分局坚持规划引领、产业赋能、空间提质，统筹历史风貌保护与现代产业发展，推动城市更新从“空间改造”向“功能重塑”跃升。

西直门内大街北侧片区，地处西直门交通枢纽核心，区位优势显著、功能潜力巨大。依托城市更新契机，西城分局精准匹配用地政策，为金融科技、数据服务、人工智能等高端新兴产业落地西城提供要素保障。洽谈会上，区属相关部门从产业科创等最新政策面助力资源推介，加速优质产业资源落地转化；开窗见绿的设计灵活性也成为会议关注亮点，在推动产业空间与居住空间相融共生上提供可操作性，打造开放、舒适、活力的街区环境，让更新后的西城，既有产业高度，更有民生温度。

聚力搭台、政企联动，

以洽谈赋能拓宽合作空间

一块土地，承载产业未来；一片空间，寄托民生期盼。当前菜市口、西直门内片区城市更新已取得阶段性实效，是西城分局践行“红墙意识”、落实核心区控规、服务高质量发展的务实成果。洽谈会作为拓展合作的重要渠道，立足现有存量土地资源搭建政企对接桥梁，持续释放老城开发机遇，吸引优质企业深耕西城、助力核心区提质发展。

下一步，西城分局将继续立足规划资源主责主业，以更大力度推动存量空间盘活、以更实举措强化要素保障、以更高标准提升规划服务，持续破解老城更新痛点难点，不断探索核心区城市更新新模式、新路径，为首都功能核心区高质量发展注入源源不断的新动能。

本内容由西城分局提供